虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的及生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，二手土地中介，日后将面临诸多问题，如：***一般不予，无法公证、小孩，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳，土地中介机构，要比生活用房贵不少。
工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地或者孵化园等。 企业研发楼常常以独栋的形式或者写字楼的形式对外发售以实现你所愿的利润
工业用地厂房使用年限到期后能续签吗？如果被征收的话，土地中介服务机构，如何赔偿？厂房也可以续签。***租赁房屋的，***人应当与被***人、房屋承订立***补偿安置协议。 ***租赁房屋，被***人与房屋承解除租赁关系的，或者被***人对房屋承进行安置的，***人对被***人给予补偿。
工业用地50年后会被回收吗？到时土地会怎样的？申请续期，缴纳新的土地出让金后继续使用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照***规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照***、行规的规定办理。
建设用地使用权是建设用地使用权人依法对***或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2、取得方式：建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。
(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，土地中介，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。(2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。(3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。(4)区域选择性强，在地域上选择性很强。
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