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房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发***，这种***要投入一定量的***劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
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2016年12月***经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的***，综合运用***、土地、财税、***、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既***房地产泡沫，又防止出现大起大落。
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