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工程建筑物发生裂缝时，为了解其现状和掌握其发展情况，应对裂缝进行观测，以便根据这些观测资料分析其产生裂缝的原因和它对建筑安全的影响，及时地采取有效措施加以处理。水平位移观测点位的选设应符合下列要求1、观测点的位置，对建筑物应选在墙角、柱基及裂缝两边等处。当建筑物多出发生裂缝时，应先对裂缝进行编号，然后分别观测裂缝的位置、走向、长度、宽度等项目。
建筑物裂缝观测的主要技术有
1、在发生裂缝的两侧设立观测标志，
2、按时观测标志之间间隔变化情况
3、分析裂缝的宽度变化及变化速度
裂缝观测的周期应视其裂缝变化速度而定。通常开始可半月测测一次，以后一月左右侧一次。当发现裂缝加大时，应增加观测次数，直至几天或逐日一次的连续观测。
裂缝观测中，裂缝宽度数据应量取至0.1mm，每次观测应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，注明日期，附必要的照片资料。
观测结束后，应提交下列成果
1、裂缝分布位置图
2、裂缝观测成果表
3、观测成果分析说明与资料
4、当建筑物裂缝和基础沉降同时观测时，可选择典型剖面绘制两者的关系曲线。
确定需要进行沉降观测之后，在工程开工之初，应根据设计图纸的安排做好沉降观测策划工作、制定沉降观测方案，委托有资质的单位观测，适时埋设观测点。埋设建筑物和构筑物的沉降观测点宜符合下列规定：
（1）、建筑物四角或沿外墙每１０～１５m处或每隔２～３根柱基上；
（2）、裂缝或沉降缝或伸缩缝两侧；新旧建筑物或高低建筑物以及纵横墙的交接处；
（3）、人工地基和天然地基的接壤处；建筑物不同结构的分界处；
（4）、烟囱、水塔和大型储藏罐等高耸构筑物基础轴线的对称部位，每一构筑物不得少于４个点。
建筑物沉降观测的周期。施工期间，高层建筑每增加１～２层应观测１次；其他建筑的观测总次数，不应少于５次。竣工后的观测周期，可根据建筑物的稳定情况确定。判定沉降稳定后才可停止观测！
这里所谓稳定情况，是指沉降量达到小于0.01～0.03 mm/d。
还要计算判定建筑物和构筑物的地基变形引起整体倾斜是否满足规范允许值。
1.1现场观测程序
1.1.1建立变形监测网
根据工程特点、现场环境条件制定测量施测方案，按照建设单位提供的水准控制点，根据工程的测量施测方案和布网原则要求建立稳固变形监测网。
1.1.2建立观测路线
由变形监测网，依据沉降观测点的埋设要求或设计的沉降布置图，确定沉降观测点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测线路均沿同一线路。
1.1.3 沉降观测
根据编制的施工方案及确定的观测周期，观测应在观测点设置稳固后及时进行，观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时应采用符合相关技术要求的精密水准仪，并且按二等水准精度要求往返观测，高程取中值。
1.1.4资料汇总
（1）根据各观测周期平差计算的沉降量，编制沉降观测成果表，进行汇总。
（2）根据沉降观测成果表，提供荷载-时间-沉降曲线与荷载-时间-沉降速率图，对于观测数据有异常的需要做分析并附有说明资料，说明资料需要监理的签字认可。
（3）待沉降观测的数据满足《沉降变形观测评估实施细则》要求时上报评估单位进行评估。
1.1.5 观测成果提交
每一设计单元的工程变形测量任务完成以后，要及时进行测量成果整理，提交沉降观测成果资料：
（1）施工方案；
（2）观测基准点与观测点平面布置图；
（3）仪器检验与矫正资料；
（4）观测记录手薄；
（5）平差计算及测量成果表；
（6）沉降变形图标及沉降曲线。