沥青改性技术是对沥青添加一定数量改性材料，利用特定工艺手段使其性能改变以满足我们防水材料制备的需要，常用的改性剂分为两类：一为塑性体改性沥青，成功材料为APP(AOAO、APO)改性材料；二为弹性体改性沥青，是利用各种橡胶类材料对沥青改性，强制性国标GB18242-2000对弹性体改性沥青防水材料的界定为聚酯胎或玻纤毡为胎基、ben乙烯—丁二烯—ben乙烯SBS热塑性弹性体做改性剂，两面覆以隔离材料制成的建筑防水卷材，简称SBS卷材。同时表面隔离材料分为聚乙烯膜、PE膜、细沙、与矿物粒片三种。SBS改性沥青防水卷材的产品特点1、不透水性强2、抗拉强度高，延伸率大，尺寸稳定性能好，对基层收缩变形和开裂适应能力强3、耐高低温性能好，SBS适用于较低气温环境的建筑防水，而APP则适用于较高气温环境的建筑防水。
防水材料分为刚性和柔性两种：
柔性防水材料，多为沥青，油毡等有机材料亦称抽毡卷材防水层，它是由抽毡、玻璃布等纤维织物做胎层的卷材，用各类胶结材料期沥青等，将卷材粘结在屋顶结构板上的找平层上而形成的防水层。柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大质量轻、施工方便，但操作技术要求较严，耐穿刺性和耐老化性能不如刚性材料,易老化，寿命短。检查是否有结构上的缺陷，基面的蜂窝、孔洞、裂缝及上下水管周边等先用堵漏材料调和的浆料填堵并抹平，尖锐的边缘及凸起物应铲除。
刚性防水村料是指以水泥、砂石为原材料，或其内掺人少量外加剂、高分子聚合物等材料，通过阔整配合比，***或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料界面间的密实性等方法，配制成具有一定抗渗透能力的水泥砂浆混凝土类防水材料。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水。SBS改性沥青防水卷材的优劣看包装：（1）先看包装是否规范?卷材可用纸或塑胶带成卷包装。
地下防水要考虑的一个环境因素是土壤的特性。土壤中的化学物质会对某些材料产生不利影响，设计时应了解土壤中存在什么化学物质。地下水中的酸性和碱性物质可以加速混凝土和钢筋的性能下降；因此需要选用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐热度高的材料。地下水中的盐会腐蚀混凝土中的钢筋；***盐可与硅酸盐水泥发生反应，使混凝土内部产生应力引起裂缝、剥落；另外还有一些化学物质也对防水有影响，包括氢氧化钙、油及肥料中的化学物质。
土壤的物理性质对防水的影响也必须考虑。低渗透性的粘土使地下静水压减小。静水压的强度和本质迫使水进入孔、冷接缝和岩石空隙中。静水压还可能使小的缺陷成为渗漏源。
