地下室渗水的处理方法
1、对墙根部位的渗水情况：在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时***防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被***。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被***，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要。
地下室外墙防水冬期施工技术措施
【学员疑问】东莞防水补漏，地下室外墙防水冬期施工技术措施？
【回答】1、地下室外墙防水工艺流程：
底层收拾→涂刷底层处理剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层
2、SBS防水卷材施工：
2.1 底层收拾：施工前将验收合格的底层收拾洁净。
2.2 涂刷底层处理剂：在底层外表满刷一道用油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。
2.3 铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计需求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。
2.4铺贴卷材：将SBS防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开端铺的起点，点着油喷灯或专用火焰喷枪，加热底层与卷材交接处，喷枪距加热面坚持300mm左右的间隔，往复喷烤、调查当卷材刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，需求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm.
2.5 热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘粘牢。卷材结尾收头用1.2厚卤化丁基橡胶粘接密封胶带。
2.6 保护层施工：防水层施工完，应及时进行保护层施工，张贴60mm厚膨胀聚板保护层，然后进行土方回填。
3冬天防水施工主要事项3.1冬期进行防水工程施工应挑选无风晴朗气候进行，并根据运用的防水材料操控其施工气温边界，以及日照条件提高面层温度。在顶风面设置活动的挡风设备。
3.2找平层要牢固坚实、外表无凸凹、起砂、起鼓现象。如有积雪、残留冰雪、杂物等应清扫洁净。
3.3施工现场环境温度均匀低于-10℃、雨雪天以及五级风以上气候不得施工。
3.4防水层选用热熔满粘法铺设，施工温度不低于-5℃，幅宽内卷材底外表加热应均匀，不得过火加热或烧穿卷材。
东莞防水补漏以上内容均根据学员实际工作中遇到的疑问收拾而成，供参阅，如有疑问请及时沟通、纠正。
房子防水公司的选择方法？
如果防止漏水了，会影响整个房子的使用，选择合适的房子防水公司很重要，选择的方法有：
1.实地查看一番企业的品牌规模，实力，信誉度等，企业在社会中的名誉等等
2.企业的施工工艺，施工工人的技术水平，采取什么工艺以及施工工人技术水平
3方案是否***，能否合理运用，使用的方案是否合理
4.施工材料的品牌及环保性。
5.后期的质保期和出现问题的***处理
建筑防水补漏很重要！
