房地产行业作为钢铁行业主要用钢材消费领域，其行业政策变化必然会在钢材市场产生相应的连锁反应。在笔者看来，短期来看房贷利率“换锚”对钢市影响不大，但是长期效应有待观察。毕竟，短期内“换锚”对于购房者的还贷能力还处于压力测试阶段，对于房地产行业购房消费并不会造成太大冲击。只是，有购房意向而未购房者，房贷利率“换锚”后，购房（二套）首付比例提升，这可能在一定程度上打击了部分购房者的积极性，可能对房地产销售形成一定的利空影响。 对于钢铁行业而言，更要引起关注的是房地产行业***的整体变化。
具体来看，淡水河谷公司在报告中确认2019年铁矿石及球团销售量目标在3.07亿—3.32亿吨。该公司2018年销售量在3.65亿吨，相比之下，2019年同比减少12%。力拓宣布矿石目标发运量从之前已由去年的3.38亿吨，调整为3.2亿—3.3亿吨。2020年仅FMG在建的Eliwana矿山将于12月开始生产，产能目标3000万吨。 其他非主流矿方面，四大矿低成本产能不断投产，行业现金成本下移，相较于2012年矿山成本整体下降约38%。众多非主流矿多因现金流亏损停产乃至退出市场。***铁矿石供给开始落后于铁矿石消费，铁矿石由之前5年的供过于求转变为供不应求。铁矿石再也不是黑色中弱的品种，我们在钢矿比也可以作为印证，从2018年8月开始，钢矿比从8.3一直下跌到4.2，现在反弹至5.2附近。
从需求面来看，预计后期螺纹钢市场需求将增多。这主要有以下几个方面的原因：一是从螺纹钢需求量房地产行业来看，时下房地产在建规模依然很大，房地产行业对螺纹钢的需求仍然较多。二是基础设施建设***加快。今年前8个月，我国基础设施***增长4.2%，预计后期“钢需”增多动力仍然很强，尤其是螺纹钢、线材等建筑钢材。三是国庆节后的“赶工潮”将为螺纹钢市场需求增多注入动力。在国庆节前，***多地环保政策相继出台，其中涉及工地、车辆限运情况。有的地区规定市区规划区及各县（市）城市建成区所有建筑工地室外作业，所有施工运输车辆、渣土运输车辆、混凝土搅拌车辆停运。国庆节后，P110-3Cr石油钢管厂家，这批暂停施工的建筑工程将***正常施工，施工进度也将加快，影响后期螺纹钢需求增多。
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