利用锅炉加热循环水，再通过管材连接到暖气片上，然后通过暖气片将适宜的温度输出，形成一定的室内温差，然后进行热循环使整个室内温度均匀上升。
在一个重力自然循环的土暖气系统中，要有锅炉、散热器及连接的管道等附件。当锅炉吸热后其中受热的水变轻后会沿着上升布置的热水管道进入比锅炉高的散热器中，而散热器中温度低的水会顺着布置在下面的冷水管道补充到锅炉中。
水温恒定、水流量不变水温恒定，水流量不不变化，是衡量一个锅炉是否具有高品质的首要标准。以前老式的生活热水器，用水量忽大忽小，水温时高时低。
据介绍，现在锅炉一改原来老式的只有一次热交换，燃气比例和水流量配合控制不能完全匹配，而如今的新式锅炉，采用二次热交换器，通过完全二次热交换器，完全缓解燃气与水流配合矛盾，水温相当恒定，水流量不变化。消费者在选购锅炉时，要切记水温恒定这一标准。
湿***法：先对炉胆内部进行除垢、清洗，然后注入新的软化水，同时炉膛放入生石灰，关闭各炉门。注意：生石灰不得直接和炉体接触。
干***法：锅炉停火时放出炉水，将炉胆内部污垢除去，冲洗干净。把炉膛用微火烘干，然后将20~30毫米块生石灰分盘装好，放置在锅炉炉膛内，不得使生石灰和金属接触。以炉体容积每立方米应放8公斤为宜，放置后将所有炉门关闭。每三个月检查一次，如生石灰成粉状应更换。
