(一)承载力极限状态承载力极限状态是指对应于结构或结构构件达到承载力，出现疲劳***或不适于继续承载的变形。包括：当结构构件或连接因超过材料强度而***（包括疲劳***），或因为过度变形而不适于继续承载；整个结构或结构的一部分作为刚体失去平衡（如倾覆等）；结构转变为机动体系；结构或结构构件丧失稳定（如压屈等）
根据国外资料的统计，9至10层住宅比5层可节约用地23～28%，10至17层的住宅，则比5层的节约用地32～49%；若从5层提高到9层，则建筑容积率可提高35%。小区市政设施费可降低32%。但不能无限制增加建筑层数，要保护城市有良好环境，要将部分不适宜在城市的工厂企业远离外迁。住宅建筑与工商业等其他建筑不同，一般住宅必须保证有一定的日照和间距。全年中日照的冬至日，要求达到两小时标准。
根据建筑结构平面布置、结构类型、上部结构荷载大小及其分布，以及建筑物所处的抗震设防区，结合建筑场地地基实际情况，将地基、基础与上部结构视为一整体，综合考虑基础的选型。基础形式与构造要与上部结构相适应、相协调，要与所处地基相吻合，三者既是***部分，又有机联系、相辅相成，使其发挥空间作用，共同工作。建筑物所在场地周围紧邻建筑物情况，邻近建筑物基础与新构建工程基础干扰，即新建工程基础放不下去，改变基础形式。
当柱距较大时，常为***基础，这样较为经济。为增强基础整体性，也可采用拉梁适当拉结，以增强适应地基变形和抗震能力。多层建筑上部结构为框架体系时，如地基承载力较高，地基变形较小，荷载及柱网分布较均匀，宜选用***基础，但在纵横两个方向宜拉梁适当拉接。拉梁断面选择要适当，不宜过大，可通过计算确定。一般民用建筑中的内柱，多数可考虑采用***基础，而不用条形基础，在满足承载力及变形要求下，其经济效果是较好的。