加盟房屋中介费-鹤壁中介加盟-功夫找房(查看)

武汉功夫找房房地产经纪有限公司荣获“***守合同重***企业”荣誉称号。此项荣誉的获得是对公司诚信经营的充分肯定。在今后的工作中，公司将以此为契机，房屋中介加盟品牌，继续加强诚信建设，用实际行动回馈社会，努力为社会***体系建设做出应有的贡献。

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武汉功夫找房房地产经纪有限公司荣获“房地产十佳服务企业”荣誉称号。

房屋预售是什么？需要怎样的条件？

家在买房的时候都听过预售房，现房等等的房屋类别，那么预售房是什么呢？预售房指房屋预售，房子中介加盟，也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期1货买卖，买卖的只是房屋的一张期1货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

房屋预售应符合下列条件：

①预售人已取得房地产1开发、营业执照；

②已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵1押。

③持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

④按提供预售的商品房计算，加盟房屋中介费，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总***的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

⑤已经向县级以上人民政1府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，宣城中介加盟，这些都会给消费者造成巨大的损失。

3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。