为使电梯安全运转,需要对电梯部件进行经常性的维护、检查和修补。
电梯管理员和电梯机房值勤电工担任电梯发作毛病时的紧急修理作业,公司工程部主管担任电梯毛病修理的安排监控作业,并担任树立电梯部件修理管理准则。电梯部件修理管理准则主要包含:
月修理***准则：主要检查各种按钮是否灵敏,开关是否正常,有无噪声和异味,限速制动元件是否牢靠。
检修完成后填写《电梯部件月修理***记载》。
季修理***准则：针对机房内的主要设备进行检修。
如检查曳引电机运转时,有无异常噪声;减速机是否漏油,减速机和曳引电机的温升是否超支;曳引电机制动器是否牢靠;速度反应设备的反应信号有无改变,控制柜的电气元件动作是否牢靠;限位开关的动作是否牢靠。检修完成后填写《电梯部件季度修理***记载》。
加强对限速器、安全钳的维护***应该做好以下两点：
（1）限速器要勤检查。旋转轴销，张紧装置轮轴与轴套每周应挤加钙基润滑油一次。张紧装置的张力应一致，旋转轴销部分每周注油一次，每年清洗一次，铅封处不得拆卸，离心甩动装置应定期清理上油，保持动作灵活。限速器的绳索伸长超出规定范围时，应截短绳索。每2年要校验1次限速器动作速度，确保其动作速度在***标准规定的范围内。
（2）安全钳、连杆机构每月应加机油润滑1次，同时紧固，保证提拉力迅速传递到安全钳拉杆上，且不超过300N。调整松动的弹簧、螺钉、销轴等零件。楔块、钳座每月涂少量凡士林1次。定期清洗调整安全钳楔块，清除里面沉积的油污，保证钳块的动作灵活。
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电梯控制系统软件大致可分为：电梯开关门及保护和故障显示模块、楼层信号的产生消除和数码管显示模块、外呼信号的产生消除和显示模块、轿厢内选信号的产生 及消除与显示模块、电图1电梯系统PLC控制I/O图梯的确定上下行方向模块、电梯停层信号的产生和消除模块、电梯停车制动模块、电梯自动运行时启动加速 和稳定运行模块等几大模块。
楼层信号的产生与消除模块主要是由PLC的比较指令和加减指令读入楼层信息并将该记忆信号存入对应的中间继电器，直到楼层改变为止并用七段数码管显示楼层的位置。电梯的确定上下行方向模块主要是完成电梯在响应呼叫时做出的向上运行还是向下运行的判断。
电梯机械故障引起的原因：
1、连接件松脱引起的故障
电梯在长期不间断运行过程中，由于震动等原因而造成紧固件松动或松脱，使机械发生位移、脱落或失去原有精度，从而造成磨损，碰坏电梯机件而造成故障。
2、自然磨损引起的故障
机械部件在运转过程中，必然会产生磨损，磨损到一定程度必须更换新的部件，所以电梯必须在运行一定时期后进行大检修，提前更换一些易损件，不能等出了故障再更新，那样就会造成事故或不必要的经济损失。平时日常维修中只要及时地调整、***，电梯才能正常运行。如果不能及时发现滑动、滚动运转部件的磨损情况并加以调整就会加速机械的磨损，从而造成机械磨损报废，造成事故或故障。如钢丝绳磨损到一定程度必须及时更换，否则会造成大的事故，各种运转轴承等都是易磨损件必须定期更换。
