与砌筑砂浆相比，抹面砂浆具有以下特点：①抹面层不承受荷载；耐水腻子是腻子一种普通腻子粉代替产品，粘接强度高，有一定的韧性，透气性好等特点。②抹面层与基底层要有足够的粘结强度，使其在施工中或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂；③抹面层多为薄层，并分层涂抹，面层要求平整、光洁、细致、美观；④多用于干燥环境，大面积暴露在空气中。
抹面砂浆常分两层或三层进行施工：（1）底层砂浆的作用是使砂浆与基层能牢固地粘结，应有良好的保水性。（2）中层主要是为了找平，有时可省去不做。（3）面层主要为了获得平整、光洁地表面效果。
（一）计量配比市场上三无砂浆王产品的品种数不胜数，品质优劣更是参差不齐，很难保证砂浆王的使用就一定能起到积极作用，更何况盲目使用。所以，不仅对砂浆王品牌的选择应慎之又慎，施工时更应合理地进行计量配比，监理单位应严把质量关。根据胶凝材料的不同分为水泥基无机保温砂浆和石膏基无机保温砂浆。现列举一种建筑市场上比较认可的砂浆王产品（长沙扬名建材有限公司生产的1125砂浆王），及其使用配合比，以作参考。砌筑、抹内外墙、抹地面砂浆掺比表 ( 按 0.33 立方米 搅拌罐掺量 )
其主要成分是颗粒小、硬度高的石英砂，和水泥、胶粉。他是一种遇水可再分散的憎水性的乙烯/月桂酸乙烯酯/三元共聚胶粉。执标行准JC/T547-2005基面处理1、所有基面应坚实、干燥、清洁、不晃动、无油污、蜡渍、混凝土养护剂和其它松散物。其主要作用是在粘结砂浆处于新拌状态时,具有分散和引气***,因此可改善砂浆的工作性;使砂浆的保水性增强,从而使水泥可在很长一段时间内进行水化,更充分的水化形成使砂浆获得了较高的强度;此外,胶粉分散后成膜并作为第二种胶粘剂发挥增强作用，作为增强材料分布与整个砂浆体系中，因此增加了砂浆的内聚力；
耐水腻子粉与普通腻子粉相比，耐水腻子除耐水性能好以外主要有以下几方面特点：
1）洁白滑腻，手感好。 耐水腻子施工后表面光滑细腻，收光处理后的腻子会给人滑腻的手感，具备装饰效果可作为装饰层。
3）有效减少涂料用量。耐水腻子粉特有的洁白度和致密度，使其单位面积涂料附着力、遮盖力比使用普通腻子粉的墙体可节省30～40%的涂料用量。
4）粘结强度高。耐水腻子粉的强度高于普通内墙腻子粉，因此使用耐水腻子粉不容易产生空鼓、脱落。