居民挖地下室，要向规划部门、房地产开发商进行报备，得到允许后才能开挖。私自修改地下埋设结构会使得房屋受力点发生变化，这是万万不能做的。业主在挖掘地下室的时候，有没有将楼体的大梁进行改变，或者在大梁上钻孔数量的多少。另外更重要的是，深挖地下室是否会引起地下坍塌危及邻居房屋地下结构，这都需要***相关部门和***机构进行实地勘察，终要追究乱挖者的***责任。2、如果你家是砌体结构的别墅，通常你家别墅应该就是砌体下的条形基础了，条形基础的侧壁可以作为你地下室的侧壁，但是你地下室的深度只能挖在基础底面以上。
（1）基坑超深开挖，土方开挖深度达24m，而且采用逆作法施工，土方开挖难度大，施工周期长。
（2）采用逆作法施工，采用"二墙合一"，对外墙（地下连续墙）的质量要求高；基坑开挖过程易产生较大变形；浅层人工填土透水性好，易发生坑内涌水问题施工难度大。
（3）场地条件复杂，场地内本身就有原有围护桩、工程桩、立柱桩，浅层有原有建筑垃圾、条石基础、木桩等障碍物，且深层强风化岩层坑内存在孤石问题。
（4）基坑周边的环境复杂，四周道路下埋各种管线繁多，在基坑降水作业和土方开挖时，可能造成变形影响，需设置监测点点多面广，协调单位众多。
（5）采用逆作法施工，结构预留预埋多，精度要求高。
（6）地下室五层，基坑周边5～10m范围内有浅基础的民房，在土方开挖阶段须加设临时支撑；在地下室结构形成前也需加设临时支撑。
（7）本工程场地狭窄，地处交通要道，商业与居住的繁华地段，车流量较多且场地狭小，材料堆放及车辆进出难度大地，还得综合考虑地上施工的要求，为其提供合理的施工场地。
（8）工程地理位置显要，工程影响巨大，对文明施工、安全生产以及环境保护的要求高。
地下室开挖采用的***W工法具有以下经济与社会价值:
(1)降低施工成本，增强企业竞争力:选用***W工法作为围护结构，在满足工程技术要求的前提下，具有地下连续墙和钻孔灌注桩加隔水帷幕作为围护结构不可1比拟的优势。
(2)适应于建设节约型社会和发展循环经济需要:***W工法的H型钢可以重复使用，而在地下连续墙和钻孔灌注桩作为围护的施工工艺中，使用了大量的钥筋，而不能回收重复利用，造成了极大钢铁资源的消耗。
(3)减少地下空间资源污染:***W工法中H型钢大部分都拔除回收，减少了地下空间资源污染的问题。
地下水位高于地下室底板的基坑土方怎么开挖？
首先，看地勘资料的土质、水纹情况。不同土质可选择的排水和支护方案也多种多样。比如有流沙情况的，淤泥的等等可能要用到深井降水或者井点降水、等等，土质好的可以采用明沟排水加集水坑抽水的排水办法，边挖边排，这是1经济的。
第二看你临近基坑周边是否有重要的建筑物或者构筑物，选择安全合理的开挖形式支护形式以免开挖沉降造成周边建筑物构筑物的损坏。
第三，根据项目所处的地质情况，在项目所在地有没有所需的专门的边坡支护和降水***。一切就近和价格1优为原则等等。
