消防维保定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；检查止回阀启闭是否灵活、有效；定期对喷淋系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%；火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置；送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。检查消防电梯迫降功能。应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。本条对每季度应做的检查和试验作了具体规定。每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能，并按本规范附录F的要求填写相应的记录。
消防维保工作内容有哪些呢？
火灾自动报警系统
1.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
2.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
3.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；
4.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
5.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
