首先在使用蒸发式冷凝器的过程中，会因为水热交换等过程有残留的金属或者钙物质，这些残留的物质累计到一定的时间便会形成水垢或者污垢，因此便会对制冷的效果产生一定影响。虽然这些水垢并不会严重的影响制冷的过程，但是长期的残留会使之形成一层类似于保护膜的垢层，这个时候对蒸发式冷凝器的影响就比较严重了。虽然这些水垢并不会严重的影响制冷的过程，但是长期的残留会使之形成一层类似于保护膜的垢层，这个时候对蒸发式冷凝器的影响就比较严重了。
垢层形成后虽然工作继续，但是效率会降低，且在维修时很难检测出原因。这种情况的形成主要是因为没有对设备进行定期的清理，所以在使用蒸发式冷凝器时应该定期的进行检查及清理，这是使用的基本要求。
为了提升蒸发式冷凝器的应用效率，现在冷凝器也选用了很多***的技术理念，在使用冷凝器时添加了ｔｅ制的钢管，这种钢管和普通产品不同，ｔｅ制的钢管在制作的过程中经过了压力测试，所以能够承受更大的压力值，在遇到高温条件时也可以保持原有状态，另外冷凝器所选用的材料都是进口材质，这些材料在制作期间经过了特殊的工艺处理流程，所以在安装之后不容易被腐蚀，这样也延长了冷凝器产品的使用寿命。3、将开板式热交换器解体，对板片变形部位进行修理或者换板片，在没有板片备件时可将变形部位板片暂时拆除后重新组装使用。
为了提升蒸发式冷凝器的应用效率，现在冷凝器也选用了很多***的技术理念，在使用冷凝器时添加了的钢管，这种钢管和普通产品不同，钢管在制作的过程中经过了压力测试，所以能够承受更大的压力值，在遇到高温条件时也可以保持原有状态，另外冷凝器所选用的材料都是进口材质，这些材料在制作期间经过了特殊的工艺处理流程，所以在安装之后不容易被腐蚀，这样也延长了冷凝器产品的使用寿命。（4）耐腐蚀性：聚丙ｘｉ具有优良的耐***性，对于无机化合物，不论酸，碱、盐溶液，除强氧化性物料外，几乎直到100℃都对其无***作用，对几乎所有溶剂在室温下均不溶解，一般烷、径、醇、酚、醛、酮类等介质上均可使用。
冷凝器的注意事项：
1、高压清洗机的工作介质是水，水的取用也是很方便的，但是要特别做好水的过滤环节，防止堵塞高压胶管，尤其不能将有垢渣和杂质的自来水进入高压清洗机的输水管中。
2、使用高压清洗机清洗管壳式冷凝器时，要做好操作人员的安全保护措施，带好安全帽。还要加强施工人员的安全教育，做到安全施工。
3、管道清洗喷嘴要使用八孔向前喷嘴，这种喷嘴喷射水流方向分布均匀，能够清洗传热管内壁。
4、在清洗过程中，要配备专人操作脚踏控制阀，保证随时可以和清洗操作人员配合，做到及时减压排水。
5、在清洗操作工作面时，用隔板遮挡从冷却塔管道中喷流出的冷却水，使传热管口充分暴露，方便施工操作
冷凝器按材质分为碳钢列管式冷凝器、不锈钢列管式冷凝器和碳钢与不锈钢混合列管式冷凝三种。6兆帕以上的补偿环为厚,难以伸缩,温度补偿效果损失,其他结构应考虑,管板式换热器与外壳和其它管板连接,不与外壳相连,允许软管自由伸缩当加热或冷却时,可将顶盖贴在管板上称为"浮头",故称此型浮头换热器换热器。按形式分为固定管板式、浮头式、U型管式换热器。按结构分为单管程和多管程。广泛应用于冶金、矿山、水泥、电力、轻工、食品、化工、造纸等工业部门的稀油润滑系统和液压系统中用来冷却系统中的润滑油、液压油等行业领域。其工作原理具体为：
滤水器接入管道系统后，水由下部进水口进入滤水器，当水中杂质通过网芯时，由于体积大于网芯孔，而衩截留在网芯上，当聚积到一定数量时，即造成进出水口产生一定压差值。2、节省资金的投入，冷凝器把冷却塔、冷凝器、循环水池、循环水泵和水管综合为一体，这样减少了冷却塔、循环水泵和水管等设备，也减少了冷却塔/冷凝器系统中处理与安装单个元件的费用。（滤网精度直径不同压差不同,一般为0.15Mpa），手动打开排污阀门，排污开始，转动手柄，旋转方向分正反时针旋转均可，每10秒-30秒转动一格，手柄指向每一个凹部固定，水流对附着在网芯内侧壁面上的杂质污物反向冲洗。直至旋转一圈，关闭排污阀，手动排污完成。