旧楼加装电梯
旧楼加装电梯：井道外墙材质
目前旧楼加装电梯井道采用的外墙材质主要有4种：
铝单板（优点：强度高、美观、寿命长；缺点：价格高）；
玻璃（优点：不影响采光、外观美观，缺点：易反光，夏天不能隔热）；
岩棉夹芯板（优点：隔热、吸音隔声、防火，缺点：外观欠佳，易损坏）；
铝塑板（优点：装饰性强、质量小、刚性好，缺点：容易破损，后期需要维护更换）。
四种材质的价格和性能由高到低依次为：铝单板、玻璃、岩棉夹芯板、铝塑板。而越便宜的材质使用年限越短，前期费用比较便宜，后续可能会产生更换费用。
旧楼加装电梯：连廊方案
连廊越长、数量越多，则造价越高。
连廊封闭与否、装修与否，旧小区加建电梯哪家好，以及装修方案、装修材料档次，都不同程度影响加装电梯的价格。
旧楼加装电梯：电梯配置
电梯配置，分别从看的到和看不到的两个方面做介绍。轿厢装潢即为看得到的部分，决定了乘梯感受，轿厢材质配置高低，导致了价格差异。
按照价格由低到高排序为，轿壁材质：443不锈钢、304不锈钢；显示屏：ELD点阵显示屏、液晶显示屏、多媒体大屏幕显示器；地坪材质：PVC、大理石；轿厢吊顶装潢更加多样，海珠区旧小区加建电梯，工艺越复杂，价格越高。
而看不到的配置，同样按照价格从低到高的材质区别为，曳引系统：钢丝绳（寿命5-6年）、钢带（电梯使用周期内无需更换）；导靴：滑动导靴（***时容易产生油污）、滚动导靴（静音，无需***）；导轨：空心导轨（型材单薄，易变形）、实心导轨（不易变形，更安全）；对重块：水泥合成对重块、铸铁对重块、钢板对重块。
旧楼加装电梯：地质条件
加装电梯进入施工设计前，需要调查地质情况。一般情况下，可以去档案馆调取资料。但有些小区调取不到资料，就需要重新做地质勘察，会产生费用。
另外，地质条件决定了是否需要打桩，需要打多少根桩，桩越多越深，价格越高。如果基础遇到有地下室等情况，需要做加固工程，价格相应增加。
各街道在每月末将辖区内本月拟补助的名单和补助金额报区电梯办备案;如涉及低保、低收入困难补助对象，经街道、区门核实后还要由门在越秀区***门户网站进行公示不少于10个工作日。公示结束后，由区电梯办将拟补助情况报区既有住宅增设电梯工作***小组会议审议。审议通过后方可发放加装电梯补助。
【补助申领程序】
属地街道***受理电梯加装项目的补助申请，受理后7个工作日内对申请材料予以核实并加具意见。以下是居民要领取补助必须准备的资料：
1. 越秀区既有住宅增设电梯补助经费申请表;
2. 《建筑工程规划许可证》原件及复印件;
3. 《电梯使用登记证》原件及复印件;
4. 城镇困难家庭证明原件及复印件;
5. 业主出资分摊方案原件(居委会盖章)及复印件;
6. 正规原件及复印件;
7. 其他证明材料。
老小区改造加装电梯，各楼层费用分摊成为难题，你怎么看？
老旧小区改造并加装电梯，是党和***为改善老旧小区居民生活，尤其是方便老年人出行的一项惠民政策，其费用采取的是居民出资与***补贴相结合的方式。但在实行过程中，各楼层如何分摊费用、如何获得各住户同意，往往成为主要难题。
主要争议集中在，一楼住户不同意安装怎么办以及安装费用一楼住户该不该出这两个问题上。
在解决***个问题时，各地在实践中，也尝试了很多办法，总结了一些可行的经验。如，安装电梯需征得整个单元三分之二以上住户同意，尽量做好一层住户的思想工作等。
关于第二个问题，***旧小区加建电梯，在费用如何分摊上，各楼层住户争议比较大。加装电梯对于一层住户来说意义不大，甚至还可能会影响一点采光，如果再让一层住户出费用的话，显然是行不通的。二层以上如何分摊，其实还是应该按收益大小来进行分摊比较合理。具体到分摊分例，可以参考售房时各楼层的价差比例进行分摊。
总之，好事要尽量办好，各住户尤其是一层住户还是顾全大局的好，一楼在外扩、公共用地占用、种花种菜、开门市等方面别的楼层也享受不了，其实加装电梯后房价整体上升了，旧小区加装电梯效果图，一楼也不会吃亏，只是相对地没有别的楼层升值大罢了，但他们升值大相应地分摊电梯费用也高。和气生财，与人为善，成全他人是人生积德行善，与人方便才能与己方便。
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