随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样。成批成套地制造，只要把预制好的房屋构件
运到工地装配起来就成了，因为是工厂化生产，所以精度高。保证了接缝处保温防水不会出现问题，也因为是装配式，现场不需要湿作业，所以速度非常快，一般起主体只要1-2天就够了。有意思的是装配式房屋也能做成精装修，房屋像机器一样装配好之后，你就可以直接入住了。
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装配式住宅对建筑成本和建筑周期的影响
1成本
装配式建筑费用的两个重要组成项是构件费和构件施工费，通俗理解为材料费和安装费，基于几个建筑面积为1万~2万平方米的典型项目，当装配率为20%时，构件费主要价格构成如下表所示：
装配式住宅的成本敏感点可归纳为以下几点：预制率、预制构件部位（模具价格）、预制构件重复率（模具周转次数）、节点构造。
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建筑设计美观、空间利用率高
墙板结构四壁规整，无凹凸的结构构件便于室内的空间布置，可按用户的需求设计出色彩鲜艳、立面丰富、具有现代化气息的建筑。
由于是墙柱承重，建筑平面可自由分割，布置大开间。管线暗埋于墙体及楼层结构中，布置方便，日后检修与维护简单。
墙体厚度小，建筑内部实际使用面积大幅增加，提高了空间利用率。这一特性还没应用于可移动房屋。
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02
住宅的居住舒适性高
预制混凝土装配式房屋住宅采用C50高强度、高密度的混凝土，具有防水、防潮、防腐蚀等特点，此外预制混凝土房屋的隔声性能好，外形美观，是良好的宜居场所。
