如何通过成本预算制定价格体系？公式：客房数量＊客房的***i低单价＊全年 280 天（根据数据出来的结论是每年我们都是至少有 90 天左右是保证能够满房，而且这个满房的价格还不是太低，所以我们真正需要担心的或者是把入住率支撑起来的时间是 280 天左右）＊0.7（入住率的一个统计）= 全年房租 全年人工支出 全年损耗支出 全年水电 转让费回收的每年平摊 装修费用回收的每年均摊。正常情况下，通过公式得出来的两边的得数差额应约等于 10 万左右。这个公式实际上已经把成本***i大化、利润***i小化了，因为很多人都是由于前期预期太高，导致后期经营得非常辛苦。我希望大家把期望值降低到一个点上，这样到后面回收的时候才会充满惊喜。
硬装与软装硬装：硬装部分是在日常经营或是前期筹备中***容易超支的一部分，因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时，通常需要対房屋进行一系列的改造装修，太湖东山住宿，在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。此外在装修时，对于房子的硬件设施要考虑其使用年限，现在有很多的同行都会走到一个误区：装修的房子只使用两到三年，苏州东山住宿价格，然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳，会造成极大的浪费。软装：很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用，但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑，东山住宿价格，而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。装修是一笔非常大的投入，因此建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。
为什么游客会选择民宿短租?
民宿短租在热门旅游城市，一晚上的价格为350-500元不等。相比快捷酒店并不便宜，为什么游客还会选择租住呢?
1、家庭出游的刚需之痛
家庭出游时，如果孩子比较小，东山住宿，存在一定的洗衣和做饭需求，住在酒店完全无解;而选择住在民宿，就可以很好的满足照顾孩子的需要。有些老人也对饮食有特别的需求，同样可以很好满足。
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