楼房顶楼为什么漏水
通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好***和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在***建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
地下室外墙防水冬期施工技术措施
【学员疑问】东莞防水补漏，地下室外墙防水冬期施工技术措施？
【回答】1、地下室外墙防水工艺流程：
底层收拾→涂刷底层处理剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层
2、SBS防水卷材施工：
2.1 底层收拾：施工前将验收合格的底层收拾洁净。
2.2 涂刷底层处理剂：在底层外表满刷一道用油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。
2.3 铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计需求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。
2.4铺贴卷材：将SBS防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开端铺的起点，点着油喷灯或专用火焰喷枪，加热底层与卷材交接处，喷枪距加热面坚持300mm左右的间隔，往复喷烤、调查当卷材刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，需求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm.
2.5 热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘粘牢。卷材结尾收头用1.2厚卤化丁基橡胶粘接密封胶带。
2.6 保护层施工：防水层施工完，应及时进行保护层施工，张贴60mm厚膨胀聚板保护层，然后进行土方回填。
3冬天防水施工主要事项3.1冬期进行防水工程施工应挑选无风晴朗气候进行，并根据运用的防水材料操控其施工气温边界，以及日照条件提高面层温度。在顶风面设置活动的挡风设备。
3.2找平层要牢固坚实、外表无凸凹、起砂、起鼓现象。如有积雪、残留冰雪、杂物等应清扫洁净。
3.3施工现场环境温度均匀低于-10℃、雨雪天以及五级风以上气候不得施工。
3.4防水层选用热熔满粘法铺设，施工温度不低于-5℃，幅宽内卷材底外表加热应均匀，不得过火加热或烧穿卷材。
东莞防水补漏以上内容均根据学员实际工作中遇到的疑问收拾而成，供参阅，如有疑问请及时沟通、纠正。
防水工程验收的方法要点
在防水工程结束后，验收是非常重要的，如果没有很好的验收，那么日后出问题了会比较难解决的
1、防水材料选用：选择的材料应该不受基面凹凸形状影响
2、防水料规范：选用的防水材料应该符合规定，要具有合格证明。
3、防水层检验：基层表面一定是光滑整洁，无空鼓、裂痕等问题。
4、找平层检验：观察检测找平层应该与基层贴合紧密，且光滑平整。
5、防水层涂层：涂抹均匀，厚度要厚。
6、防水层接茬：使用施工接茬应顺流水方向搭接
