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4、业主沟通情况是否比较有诚意，是否急于卖房，业主的报价是否合理，龙口海景房二手房，业主的迫切性（房源到手分析）

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　公用建筑面积计算公式： 　公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为***使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室 　公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和 　分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 　因此，龙口海景房二手房，商品房销售面积公式还可表达为：商品房销售面积=套内建筑面积(1 公用建筑面积分摊系数)

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不要随便缴纳定金

在中介带你看房后，如果向你收取购房意向金、履约保证金、购房定金类钱款，一定不要给。因为这款项如果是购房定金，那应该由卖房的房东收取，而不是中介；如果房东同意由中介收取，应让房东在收款收据上签字确认。