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如何通过成本预算制定价格体系？公式：客房数量＊客房的***i低单价＊全年 280 天（根据数据出来的结论是每年我们都是至少有 90 天左右是保证能够满房，而且这个满房的价格还不是太低，所以我们真正需要担心的或者是把入住率支撑起来的时间是 280 天左右）＊0.7（入住率的一个统计）= 全年房租 全年人工支出 全年损耗支出 全年水电 转让费回收的每年平摊 装修费用回收的每年均摊。正常情况下，通过公式得出来的两边的得数差额应约等于 10 万左右。这个公式实际上已经把成本***i大化、利润***i小化了，因为很多人都是由于前期预期太高，导致后期经营得非常辛苦。我希望大家把期望值降低到一个点上，苏州太湖民宿，这样到后面回收的时候才会充满惊喜。

有形和无形要素的组合产品住宿业的有形要素包括周围环境、设备设施、装修、地理位置以及为客人提供的餐饮产品。对住宿业的有形要索管理很复杂，因为顾客会将一家酒店的外观和环境与他们的预先期望值做比较，民宿推荐，再对产品的质量进行判断。同样，虽然食物能够满足人们的基本需要，就餐体验却常常是顾客住宿体验的一个很重要的组成部分。住宿业的无形要素比有形要素更为复杂，东山民宿价格，它包括酒店所营造的氛围和顾客在酒店住宿过程中所享受到的服务。大多数住宿产品是有形物品与无形经历的结合。例如，民宿，一位顾客在酒店餐厅的体验就牵涉很多无形组合效应，包括从餐厅人员采购、烹调，直到把菜肴端上桌来。其背后的有形要素如建筑、内部装修、厨房设备、餐桌餐椅和餐具，还有做出来的菜品显然也都是餐厅所必需的。有观点认为，无形的服务是住宿产品的核心，但我们认为住宿产品是由有形与无形的多种因素组合而成的。

游玩线路

　　启园—环山公路—陆巷古村—紫金庵—雕花楼

　　上午至“中国湖滨皇家园林—启园”领略太湖之畔皇家园林的精致神韵；欣赏环山公路沿途风景，抵达“江南第i一古村落—陆巷古村”领略“一街六巷”的明代村落格局和宰相王鏊的三元牌坊。

　　中餐后前往“南宋佳构，天下***—紫金庵”欣赏艺绝天下的彩绘泥塑罗汉；***后到“江南第i一楼—雕花楼”体验中华传承的“砖、木、石、金”雕刻艺术之精妙。