天津房价频道| 津屋置家房地产(在线咨询)

津屋置家房地产经纪（天津）有限公司，房价频道，我公司是一家实力雄厚的经营性公司，主要从事商品房销售代理；二手房买卖、租赁；室内外装修装饰工程施工；房地产信息咨询；家政服务等多项业务。

购房前的注意事项：买房常识的学习

购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较***的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

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购房注意事项：

1细化房型图防缩水

合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任。

2可力争质量保证金

对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由***机构托管。

3义务责任***约定

即对于合同中开发商的很多义务应该相应的约定明确而具体的违约责任。

***买房的条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；

2. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付***本息的能力；

3. ***人的实际年龄加***申请期限不应超过70岁；

4. 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及***行要求提供的其他证明文件；

5. 有所购住房全部价款30%以上的自筹的资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹的资金比例为20%)，并保证用于***所购住房的首付款；

6.有***行认可的资产进行***或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济***或自然人作为。