旧楼外墙维修-马鞍山外墙维修-合肥固强

外墙防水维修施工方案

外墙存在外墙真石漆墙面、阳台阴角、面砖与外墙窗户接点渗漏、和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行防水维修治理，外墙维修公司，更好的发挥建筑使用功能。

关于外墙开裂维修的问题

建议暖春后做维修（热胀冷缩。热天的时候缝隙小，你灌浆表面修好了，但是处理不当的话，一到冬天裂缝可能又出来了；冬天气温低，不宜施工）。

外墙维修施工方案

（1）对基础处做防水层，先用堵漏王塞缝，再用JS防水材料进行二遍涂刷，与原防水层同一整体。

（2）待防水层成型后，粘贴保温板，使用钢钉固定保温板，保温板使用20*60*2000型材，做到粘贴平整，与原层面同一平面，楼房外墙维修公司，使之成为整体效应。

（3）在保温板上面辅网格布，网格布使用0.2*0.2密度，马鞍山外墙维修，2000*4000型材，使用益胶泥粘贴，为预防外墙裂缝将使用搞裂砂浆涂抹在网格布层面上。

（4）粘贴瓷砖，瓷砖将使用与原瓷砖同一型号、同一规格的产品，并尽量做到能匹配原瓷砖色（粘贴后瓷砖颜色将与原瓷砖颜色有出入）。

外墙开裂怎么办

如果所说建筑有多户产权，则外墙属于房屋公共部位（单一产权除外）。商品房的外墙保修年限一般为五年，保修期内由开发商承担维修责任；如相应外墙为承重墙，裂缝为结构裂缝（裂缝呈45度），那开发商必须承担终身维修责任。

因此，一般来说，保修期内的多产权房屋外墙公共部位的维修，单位内全体业主***1好统一意见，可以直接找开发商维修，也可以找物业企业，由物业企业找开发商维修。但不过找哪家，维修责任都是开发商的。需要提醒的是，业主在找开发商时***1好明确提出维修期限、质量要求和有关赔偿责任，并要求相关受理人签收。