物业区域内的公共场地、楼宇内的公共走道的环境卫生，以及生活废弃物的日常清洁工作，上海物业外包，可以委托给***化的保洁服务公司具体实施。公共绿地、公用设施专用绿地，以及规定区域的鲜花、绿色租摆和节日花坛租摆工作，可以委托给***化的绿地养护和花木服务公司具体实施。其次，就是对于物业管理企业在实施专项服务时，需要一次性投入较大资产项目的决策。由于市场的波动变化较大，很多物业管理企业会考虑今后发展的***收益和长期利益，对在物业管理经营中无法预期收回的长期投入会表现得十分谨慎。
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物业外包受公立***改革政策的影响，***发展面临更大挑战。随着公立***改革的逐步深入与推进，***的业务增长点也随之作战略性的调整，***要持续发展也面临着诸多的压力。后勤始终是一个“花钱”的部门，做好“开源节流”本是职责所在，尤其是后勤管理，对于如何开展好“节流”工作的责任更是重大。从外包服务公司的情况来看，由于***本身实施月度考核的核心指标在“服务满意度”，导致外包服务公司，***物业外包，被动的将更多精力投入到确保服务质量；其次，外包服务公司是以“盈利”为目的，酒店物业外包，更多的关注于自身的利益。
企事业办公楼物业外包工作***、难点：1、地理位置通常在新区等，离中心城区较远的地带。2、办公时间的安全管理防范***在于控制好所有出入的人、车、物。3、非办公时间的安全管理防范***在于控制好各出入口及外围的安全。4、办公楼设施设备较多、且价值高，应做好设备、设施养护工作，延长使用寿命。5、办公楼装饰材料贵重，应做好日常的清洁养护工作，保持环境整洁、历久弥新。6、如何配合好各类会议、接待服务工作，协助展示业主企业形象。
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