旧楼加装电梯多少钱-佛山7层旧楼加装电梯多少钱-嘉键99

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

“亲兄弟明算账”可活用在加装电梯业主沟通上

中华文化博大精深，一些通过历史沉淀下来的经验老话也会给现代人一些启发，其中就有句俗语，叫“亲兄弟明算账”，意思是关于钱的事，不管关系有多好，都应该分得清清楚楚。如今，旧楼加装电梯多少钱，把这句话用到老旧小区加装电梯这件事情上，也同样管用。

　　自从国内不少城市开展既有住宅加装电梯以来，一有成功案例媒体经常会提到的是“达成共识”。怎样才能达成共识？必须所有相关主体坐下来谈，谈充分，谈透彻，而谈的内容之一，就是“亲兄弟明算账”，如何平衡好各方利益。那些顺利安装电梯的小区，是把账算明白了；还在闹矛盾的，有些就是账算不清的。你和我谈利益，我和你谈感情；你和我说道德，我和你说权利。不同的概念搅和在一起，这账谁能算清？

　　加装电梯后对老旧小区的住户来说是件大好事，但好事要办好，广州加装电梯电话，有两笔账应该算清：一是高层房产普遍增值，无论出售或自住，业主均获得实打实的好处；二是底层房产增值有限甚至贬值，业主的生活、心理或多或少受到影响，损失也是实实在在的。因此，高层业主要有换位思考的意识，在经济上适当补偿底层业主，这从经济学角度看也是说得过去的。当然，有底层业主高风亮节放弃补偿，但高层业主切不可拿道德和邻里感情去逼底层业主，否则效果会适得其反。

　　邻里之间是一个利益共同体，维系这个共同体的纽带包括***、道德等社会契约，也包括感情。任何一个纽带缺失，时间久了邻里关系都会失衡。“明算账”的好处，是心平气和地将是非利益摆在明处，做到相对公平和均衡，不仅把事办了，还让人心里舒坦。然而在现实中，一些业主抹不开面子情分，耻于谈钱；又或者认为先开口会陷于被动，于是没有充分表达自己的意见和诉求。等真到了安装电梯时，增城7层旧楼加装电梯多少钱，又压抑不住内心的情绪表示反对。既然如此，何不当初就算个明明白白？

　　老小区加装电梯是一项惠民工程，广州加装电梯公司，--起到的只是引导和协调作用，而电梯工程公司起到的是指引业主与安装电梯的作用，而真正的考验是小区业主自治管理的能力。权利和责任是两面，--不再大包大揽，业主就得学会自己做主，自己算账。当然，--也可以把引导工作做到位，例如有些城市将补偿方案和标准写进文件，有了“指导意见”，老百姓算起账来就会轻松许多。

　　***中，加装电梯的前提是三分之二业主同意，但并不意味着可以就此忽略底层业主的意愿和权利。算账的过程，是沟通、让步、妥协的过程，必须尊重每个人的知情权、选择权。工程的规划方案和后期影响、得失利弊、补偿的方式方法……账算得越细，谈得越充分，就越容易达成共识，从而让好事办好，实现共赢。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。公司主要产品有： 钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

从2017年开始，广州市各区掀起旧楼加装电梯浪潮，在***补贴的刺激下，越来越多旧楼开始酝酿电梯加装。然而，有部分旧楼的高低层矛盾却依然难以调和。近日，家住海珠区江南中街贵德东的市民李阿姨就向本报反映，她所居住的旧楼要加装电梯，但由于补偿未能达成共识，电梯工程一度停滞。记者观察发现，目前旧楼电梯加装电梯争议的焦点主要集中在补偿方面。高层是否应该补偿给低层？该补多少？

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面对时下越来越热的旧楼加装电梯，一直持续关注此问题的媒体评论员彭晓芸提出自己的“冷思考”。她表示，旧楼加装电梯不能简单遵循“双三分之二”原则。

《广州市既有住宅增设电梯办法》中提到，旧楼加装电梯需要“双三分之二”业主同意；此外，批前公示期间，业主提出增设电梯直接影响通风、采光或者通行的，应当要求申请人取得受影响业主的书面同意意见或者修改建筑设计方案才可进行加装。

但彭晓芸认为，除了通风、采光等直观影响之外，佛山7层旧楼加装电梯多少钱，旧楼加装电梯有可能导致低层住户房价贬值的因素也应该考虑在内。她表示，业主们购买房屋时，产权确认之时，没有电梯是一个既定事实，无论成交价还是居住预期，都没有包括电梯对不同楼层的不同价值，因此，加装电梯相当于变更游戏规则，电梯作为一个重大变量，引起住户强烈的反应完全正常。

因此，她认为，在电梯加装时，需要对大楼不同住户的相邻权进行认定和处置。“在日本、德国等发达***，相邻关系的相关***条款已经较为完善。”她说，譬如德国有“特别牺牲补偿金制度”，该制度认为相邻关系中不动产所有权受限制的一方付出私法上的“强制牺牲”，为了补偿这种为“优势利益”（诸如加装电梯可能被认定为是“优势利益”）作出妥协的“牺牲”，***上要求相邻关系中一方当事人向另一方当事人***补偿金。再如日本的“日照妨害”制度，“日照妨害”指由于土地利用的先后关系、后加建筑可能对既有物产及其所有者造成日照权（采光权）的侵害，日本的***主张对“日照妨害”进行程度的评估，并形成事前救济和事后救济两种相关处理方式，具体包括请求除去侵害、请求禁止侵害以及请求损害赔偿三种。

回到广州的旧楼电梯加装，彭晓芸觉得，补偿标准并不应该由***来制定，毕竟每栋楼的实际情况不一样，很难有一个统一的补偿标准，“有的旧楼电梯加装后，低层基本是废掉；但有的旧楼低层也许影响并不大。”她认为，每栋大楼的居民应该根据实际情况自行协商，在所有住户达成统一意见后才宜动工。

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昨日，广州市***召开新闻发布会，花都7层旧楼加装电梯多少钱，就《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》进行通报。这标志着备受市民关注的旧楼加装电梯新政已经正式出台。

　　新政有什么亮点?记者了解到，2012年7月1日开始试用的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》已经到期，但本次新政仍然保留了该试行办法中“两个2/3”的规定，并不要求100%业主同意才能通过加装电梯。而对于现实中往往有1/3的业主反对，新办法则加强了协商机制、提供了分摊费用的参考标准、拓宽了旧楼加装电梯的资金来源等。总的来说，新的加装电梯办法在操作上更加接地气，能更有效推动旧楼加装电梯工作。