外墙清洗计划
根据***建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的有关内容及物业管理行业要求，为切实维护大部分业主/住户的利益，确保楼宇的外墙清洁美观，创造良好的小区环境，我处计划二期建筑拆完排架以后，于2007年8月份对楼宇外墙进行清洗。
具体的方案如下：
一、 清洗时间：计划2007年8月15日进行，为期两个星期。
二、清洁标准：经过清洁后的外墙达到无灰尘、污渍、无明显的胶痕。
三、检验方法：
1、目视检查每100m2内不合格面积不超过1.5m2，或不超过5处。
2、因楼宇高、面积大、工期较长，采取当天清洗的部位，由驻场主管陪同甲方质检人员当天进行检验，检验合格的签验收合格单。
四、工作范围：
物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面
2.0 作业程序
2.1 对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业，8米以上使用吊绳系吊板 从上而下 进行作业。
2.2 用水将墙身浮尘冲掉，咸阳外墙清洗服务，再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。
2.3 用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹，光洁如新。
3.0 清洁标准
3.1 外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。
3.2 不锈钢镜面无污垢、无印迹，有金属反光。
3.3 花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽。
3.4 花岗石毛面无灰尘、有质感。
3.5 涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。
3.6 铝合金饰物表面无污垢，有光泽。
3.7 外墙面砖无污垢，色泽光亮。
4.0 注意事项
4.1 保护周围环境，对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖，防止清洁剂对周围环境造成影响。
4.2 作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查，决不使用不合格的作业工具和设施。
4.3 作业时，一定做好安全保护，严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢，不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。
4.4 上、下方设置专人看护，看护人员必须有高度的责任感，勤检查，随时观察高空作业人员的情况和周围的环境。
外墙清洗安全预案提要：在建筑物外墙清洁***作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域
外墙清洗安全预案
1.0作业前安全检查工作。
1.1检查下吊用的工作绳、***绳有无损伤或断股。检查在建筑物绑扎固定部位是否牢固。
1.2检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜。
1.3确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。
1.4确认高空下吊作业人员每人一根生命绳。严禁一人一绳工作。
1.5检查高空下吊作业需要的安全带有无损伤。
1．6检查座式登板链接的下滑扣（U型环扣）的固定销是否坚固可靠，若有损伤，禁止使用。
1.7检查连接在安全带上的自锁钩是否灵活可靠，咸阳***外墙清洗，自锁构有无损伤，否则停止其工作。
1.8检查作业人员是否再工作前饮酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，有则停止工作。
1.9检查作业人员有无高空作业，无证者，不允许高空工作。
2.0检查作业人员是否按规定着装和佩戴安全防护措施：
2.1头上佩戴安全帽。
2.2清洗腐蚀性较强的环境时，应着耐腐蚀的工作服装，手戴橡胶手套，脚穿软底胶鞋。
2.3检查工作绳在经过建筑物顶部和外墙突出部位与垂直面的直角转折处是否有防损衬垫。
2.4检查作业人员佩带的工具是否与安全带用绳索相连。
2.5在建筑物外墙清洁***作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域。
3.0高空下吊检查工作：
3.1作业人员应自行检查配带所需工具和防损伤的衬垫等。
3.2下吊作业人员应扣好安全带，然后坐进登高板内，再进行下吊作业。
4.0高空作业：
4.1水桶和盛清洁***剂溶液的容器。
4.2抹水器，将***剂溶液抹在光面石材、玻璃、等材料的表面。
4.3刮水器，将光面石材、玻璃、不锈钢等外墙装饰材料表面的清洁***剂溶液及污垢刮去。
4.4清洗滚桶，清洁***外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚桶来涂抹。
4.5抹布，抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。
4.6板刷，清洁***毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。
4.7清洗水管，玻璃、不锈刚、铝合金墙面，及其它材料的外墙面均需用水管冲洗。
4.8吸盘，外墙清洗，下吊作业人员做固定其工作位置用。
4.9接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵、置于水箱中，要求下吊作业人员入手一根清洗水管。
外墙清洗方案提要：既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何***性的损坏，这就需要我们有较高的***技术水平，丰富的外墙清洗经验。
专项清洁：外墙清洗报价（模板）
一部分、清洗服务报价 致：
一、概况
经现场勘查，做好贵大厦服务须注意以下几点：
1、做好建筑物下部的绿化植物保护；
2、协助做好楼下安全防护工作；
我司有设备、技术和能力完成好对贵司建筑物的清洗服务。
二、报价
大楼外墙面积 ㎡，本公司以优质服务、长期合作的原则，现将外墙清洗服务价格报与贵公司（其中包括：人工费、材料费、管理费、杂费及税收）
单价RMB： 元/㎡；总价RMB： （￥ 元）。
单位名称:
办公地址:
邮 编: 电 话:
联 系 人：
单位代表姓名(签字)：
公 章:
日 期:
第二部分、外墙清洗施工方案
一、外墙清洗时间及天气状况：施工期_ 天内，从201 年 月 日至 月 日止，如遇不可抗力，时间需延续。施工天气情况应为晴天。
二、人员安排与部署：公司主管 名，现场技术指导 人，高空作业人员 人，含杂工 人。
三、外墙清洗方式：根椐现场的实际情况，采用绳索方式进行清洗。
四、外墙清洗工具及清洁剂：
工具：绳索、吊篮、水泵、水管、喷壶、高压水枪、吊板、***扣、安全带、清洁扁桶、玻璃刮、刷子、铲刀、玻璃吸盘、毛布、高空告示牌、油布。
清洁剂：玻璃幕墙——庄臣玻璃清洁剂、中性全能清洁剂、化油剂、洁而亮。
五、外墙清洗操用程序：
1、准备工作
1）天气预报无大风、雨、及高温、低温报告，现场测试风力小于4级。
2）勘察现场，建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固物物件，绳子垂直经过的位置不得有尖锐棱角锋口，如有尖锐棱角锋口必须经过特别安全处理，在高压电源区无法隔离时，不得进行工作。
3）操作人员穿戴劳动防彷衣、安全帽、防水鞯、按规定系好安全带，将***扣独悬扣在安全绳上，做好准备工作。
4）现场安全监督员到达现场进行监督，安全辅助人员检查现场有无安全隐患，并检查高空作业人员安全设备是否完善。
2、操作过程
1）操作人员坐于吊篮或吊板规定的位置，将所有工具放在吊篮里或扎连在吊板上。
2）缓缓将吊板下放，到达一次工作位置。
3）用水管对准工作位喷水，补步除去尘灰，然后用毛头将化油剂涂在墙上，稍后手刷擦拭，再用水冲洗干净，***后用玻璃刮轻刮拭干净。
4）待玻璃刮处理完毕，检查玻璃面的污渍，若未清理干净，接着使用洁而亮配合白垫使用，均匀的在玻璃面上进行来回、往返的摩擦，稍后用清水冲洗干净，后用玻璃刮轻刮拭干净。
5）边下滑边作业，直至一趟作业完毕，降至地面后，放下水桶、吊板等。再上楼顶开始第二次作业。
6）整个工作过程，安全监督应自始至终作现场安全监督。
7）作业完毕后，将吊篮、吊绳、安全绳收好，并检查一遍有无损坏情况。将其它工具擦拭干净，***扣在弹簧处加少许润滑油。
8）吊绳不能操作的地方，如中庭、外围凹进去的地方，必须采用伸缩杆配合脚手架去施工。
3、外墙清洗过程中的地面保护
1）在清洗外墙前，需对大厦周围车辆进行散通，摆放指示牌，以提醒各车主，以防外墙清洗***溅在汽车上，对汽车表面美观造成损坏。
2）在清洗外墙前，为防止外墙清洗的水漂入室内，在每栋清洗前由甲方贴出温馨提示，通知的各部门。
3）在清洗外墙前，为防止外墙周围地面绿化带被清洗过程中落下的***损害，需事先用塑料布铺盖在绿化带上面，保证绿化带正常生长。
4）在外墙清洗过程中，周围地面需有随时看护，出现问题及时外理。
4、不锈钢保护措施：
1）阳台不锈钢清洁后上不锈钢油再用缠绕膜保护。
2）大厦墙身的不锈钢和广告牌的不锈钢先翻新再用清洗外墙，再不锈钢油养护。
六、质量保障措施：
1、按ISO9001：2008质量管理体系认证，ISO14001：2004环境管理体系认证，GB/T28001-2001职业健康安全管理认证的程式进行严格的质量管理，使各项工作的质量管理责任清晰，任务明确，对上有报表、有反馈，对下有指导、有检杳，为提高清洁工作质量提供措施保障。
2、加强职工培训，开工前，对职工进行自身素质培训，学习有关清律、***和公司的各规章制度，通过讲课、示范、观摩等形式提高职工的自身修养，使职工在工作中做到谈吐文明。举止大方、形象整洁、文明待人。同时，指派***技术人员对职工进行岗位技能化训练，提高职工的清洁质量意识，为提高清洁工作质量提供人员保障。
3、加大检查的密度。公司质量管理部门定期或不定期地到现场检查和检查，并主动与物业部沟通，征求和收集物业部意见，发现问题，及时处理，为提高清洗工程质量提供管量保障。
4、定岗***，咸阳外墙清洗公司，责任到人，制定岗位责任制，将工作质量同职工个人收入挂钩，本着“谁的岗，谁负责，谁失误，谁受罚“的原则，将责任制切实落到实处，为提高清洁工作质量提供制度保障。
5、严格按要求使用各各清洁机具及清洁用剂，做到人员到位、材料到位、机具互位，杜绝偷工减料现象的发生，同时，严格按照操作规程及流程作业，为提高清洗工程质量提供物质保障。
七、高空安全作业措施：
1、作业者必须经过专门技术培训，懂得吊篮工用原理、性能及吊板作业的技术要求。
2、作业者必须经过身体检查和定期检理，确认无及安全的***后方可进行作业。
3、作业者在工作前必须穿好工作服，戴好安全帽及劳动手套，系好安全带及装好安全锁，否则不得作业。
4、作业者如遇到身体不适或没休息好，不得参加高空作业。
5、作业者要工作期间严禁喝酒和嘻笑，更不能打闹和投掷物品。
6、指挥人员必须集中精力专项指挥工作，不得兼作其它工作。
7、作业过程中，防止大的晃动，要超过4级风以上，必须停止作业，交将作业设备固好。
8、吊板在作业前，必须选择安全可靠的定点、吊板绳（主绳）和安全绳（副绳）不能固定在同一定点上，操作时，并由专人看管定点。
随着科技的发展，时代的进步，无论实在城市还是县城，大多都是高楼林立，建筑业更是挑战他们的新技术，把楼层设计的千姿百态，越来越高。这些建筑物外贴面大多选用的是玻璃制品或瓷砖类外表光滑的材质，虽然这类材质清洁处理起来的难度并不大，但是基于建筑物的形状和高度，高层建筑的清洁难度自然而然也就提升了。清洁人员的这一项工作可真是技术活，既要***完成更要保证自己的安全，下面针对这个问题，提供几条建议性方法：
1、做好工作中的安全防护措施：工作人员工作时，应身穿工作服、戴好安全帽，工作前要系好安全带，才能进行工作。进行清洁墙面时，将清洁工具放入桶中，使其吸收到足够的清洁剂，然后均匀涂抹到墙上，一般是遵从从上到下的顺序清理，交叉相压，不漏涂。
2、工作人员之间要有良好的协调合作精神：确认应清理部分已清理干净，滑动吊篮或吊板，继续向下清理。清理墙面时，不允许嬉笑吵闹及携带与工作无关的物品，工作人员之间要相互帮助。清理完成后，在地面工作人员的指挥下，小心的从吊篮上下来。收拾好清理工具后方可离去。
3、要根据场地环境制定工作方案：在正式工作之前，要先观察屋顶状况，看能否安装吊篮、吊板等物，吊篮、吊板在屋顶移动时有无障碍，霓虹灯、广告招牌是否妨碍工作进行，如有，应及时处理或改变工作方案。确定水源、电源的方位，墙面的材质及脏污程度，以便选择正确的清洁方法和工具。安装吊篮、吊板等运载工具，并在地面上设置警示牌和拦护绳。在工作人员进行工作之前，检查机械设备、用具、绳子、坐板、扣锁、安全绳有无损坏，确认无误后方能进行清洁工作。
陕西宏顺昌建筑(图)-咸阳***外墙清洗-外墙清洗由陕西宏顺昌建筑工程有限公司提供。陕西宏顺昌建筑工程有限公司（）位于陕西省西安市未央区三桥建材市场。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前陕西宏顺昌建筑在工程施工中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。陕西宏顺昌建筑取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。陕西宏顺昌建筑全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。
