陕西宏顺昌建筑(图)-外墙清洗-宝鸡外墙清洗

外墙清洗计划

　　根据***建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的有关内容及物业管理行业要求，为切实维护大部分业主/住户的利益，确保楼宇的外墙清洁美观，创造良好的小区环境，我处计划二期建筑拆完排架以后，于2007年8月份对楼宇外墙进行清洗。

具体的方案如下：

　　一、 清洗时间：计划2007年8月15日进行，为期两个星期。

　　二、清洁标准：经过清洁后的外墙达到无灰尘、污渍、无明显的胶痕。

　　三、检验方法：

　　1、目视检查每100m2内不合格面积不超过1.5m2，或不超过5处。

　　2、因楼宇高、面积大、工期较长，采取当天清洗的部位，由驻场主管陪同甲方质检人员当天进行检验，检验合格的签验收合格单。

　　四、工作范围：

物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面

2.0 作业程序

2.1 对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业，8米以上使用吊绳系吊板 从上而下 进行作业。

2.2 用水将墙身浮尘冲掉，再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。

2.3 用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹，光洁如新。

3.0 清洁标准

3.1 外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。

3.2 不锈钢镜面无污垢、无印迹，有金属反光。

3.3 花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽。

3.4 花岗石毛面无灰尘、有质感。

3.5 涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。

3.6 铝合金饰物表面无污垢，有光泽。

3.7 外墙面砖无污垢，色泽光亮。

4.0 注意事项

4.1 保护周围环境，对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖，防止清洁剂对周围环境造成影响。

4.2 作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查，决不使用不合格的作业工具和设施。

4.3 作业时，一定做好安全保护，严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢，不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。

4.4 上、下方设置专人看护，看护人员必须有高度的责任感，勤检查，随时观察高空作业人员的情况和周围的环境。

外墙清洗安全预案提要：在建筑物外墙清洁***作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域

外墙清洗安全预案

1.0作业前安全检查工作。

　　1.1检查下吊用的工作绳、***绳有无损伤或断股。检查在建筑物绑扎固定部位是否牢固。

　　1.2检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜。

　　1.3确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

　　1.4确认高空下吊作业人员每人一根生命绳。严禁一人一绳工作。

　　1.5检查高空下吊作业需要的安全带有无损伤。

　　1．6检查座式登板链接的下滑扣（U型环扣）的固定销是否坚固可靠，若有损伤，禁止使用。

　　1.7检查连接在安全带上的自锁钩是否灵活可靠，自锁构有无损伤，否则停止其工作。

　　1.8检查作业人员是否再工作前饮酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，有则停止工作。

　　1.9检查作业人员有无高空作业，无证者，不允许高空工作。

　　2.0检查作业人员是否按规定着装和佩戴安全防护措施：

　　2.1头上佩戴安全帽。

　　2.2清洗腐蚀性较强的环境时，应着耐腐蚀的工作服装，手戴橡胶手套，脚穿软底胶鞋。

　　2.3检查工作绳在经过建筑物顶部和外墙突出部位与垂直面的直角转折处是否有防损衬垫。

　　2.4检查作业人员佩带的工具是否与安全带用绳索相连。

　　2.5在建筑物外墙清洁***作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域。

　　3.0高空下吊检查工作：

　　3.1作业人员应自行检查配带所需工具和防损伤的衬垫等。

　　3.2下吊作业人员应扣好安全带，然后坐进登高板内，再进行下吊作业。

　　4.0高空作业：

　　4.1水桶和盛清洁***剂溶液的容器。

　　4.2抹水器，将***剂溶液抹在光面石材、玻璃、等材料的表面。

　　4.3刮水器，将光面石材、玻璃、不锈钢等外墙装饰材料表面的清洁***剂溶液及污垢刮去。

　　4.4清洗滚桶，清洁***外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚桶来涂抹。

　　4.5抹布，抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。

　　4.6板刷，外墙清洗，清洁***毛石外墙面时，高空外墙清洗，刷去灰尘、污垢。

　　4.7清洗水管，大楼外墙清洗，玻璃、不锈刚、铝合金墙面，及其它材料的外墙面均需用水管冲洗。

　　4.8吸盘，下吊作业人员做固定其工作位置用。

　　4.9接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵、置于水箱中，要求下吊作业人员入手一根清洗水管。

外墙清洗方案提要：既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何***性的损坏，这就需要我们有较高的***技术水平，丰富的外墙清洗经验。

1、将钙化洗洁剂依照一定的比值进行调和，对于底层污染较严重的墙壁，可先采取小区域清洗，确定稀释的比例，另外若是花岗石外墙，在清洗干净后要进行打蜡，加以维护。

2、对于特殊的污垢，重庆外墙清洗电话，首先运用水将墙壁冲刷一遍，将表层的灰尘冲洗干净;让将板刷放进泡有洗洁剂的溶液中，接着在花岗石表层用力的来回擦拭，使得表层的污垢湿润且脱离，***后再用清水冲刷一遍即可。

外墙是一栋房屋的门面，所以它的装扮也是不容忽视的，倘若材料挑选不对，也会影响到整体的质感和美观度，因此对于外墙涂料好还是瓷砖好这个问题，一定要依照自身情况来决定。

随着城市的高速发展，人们对建筑外墙的美观要求也越来越高，传统的水泥砖瓦如今已经被花岗岩石、铝塑板、玻璃幕墙、陶瓷板、岩石板等新的建筑材料所取代，给人们带来了美好的视觉享受。

外墙虽美，但经过城市尾气、尘灰、油垢、污垢等日积月累的侵蚀也会给美丽的外衣蒙上一层阴影。外墙的污垢成分比较复杂，这给清洗带来一定的难度，好的清洗剂应该满足既能把污垢清洗干净，同时又不会对外墙造成损伤。目前市场上常用的清洁剂包括二种：

酸性清洁剂：

这种清洁剂通常使用的是草酸、盐酸等，清洗效果快，但容易对外墙造成损伤，宝鸡外墙清洗，特别是铝塑板外墙，应避免使用酸清洁剂，此外酸性清洁剂对人、物、环境都造成极大危害，应尽量少使用。

碱性清洁剂：

碱性清洁剂通常是除油剂、除蜡水、清洁剂等表面活性剂类产品，清洗效果比酸清洁剂慢，但不会损伤墙面，对人、物、环境影响较小。