内外墙涂料未来几年发展趋势预测
一般来说，内墙涂料和外墙涂料 是墙面漆按照在建筑物上的使用部位来分的其中两种，是装修中用于墙面的主要的饰材之一。而平时我们都将他们统称为墙面漆。
2009年从***1348家规模以上的涂料企业统计数据显示，全年总产量达755.44万吨（黑龙江省7家企业按9000吨计算），较去年同样企业数的661.88万吨（2008年黑龙江省8家企业按9732吨计算）上升了14.14%；建筑涂料产量达到261.67万吨，较去年同期的215.92万吨同比增长了21.19%，增长幅度超出行业预料。由此可见，我国建筑涂料涨势非常明显，内墙涂料 、外墙涂料等墙面涂料的需求随着经济的复苏，市场份额不断回升。
2009年1-12月，2571家***规模以上涂料企业完成现价工业总产值为1835.91亿元，较08年同期的1585.58亿元上升了15.80%；现价销售产值完成了1791.28亿元，较08同期的1555.05亿元上升了15.20%，从两项指标的增幅看都高于产量的增长幅度。值得注意的是，2009年出货值为75.06亿元，较08同期的140.17亿元下降了46.4%，出现了较大幅度的负增长。这表明在***危机的影响下，涂料行业同中国整体出口形势一样，出口严重受阻，出口市场持续动荡，出口形势面临巨大考验。
内外墙涂料特征 未来几年发展趋势预测
然而从2009年中国石油和化学工业经济指标完成情况来看，2009年涂料行业占整个石化行业的现价工业总产值和主营业务收入的比重分别为2.77%和2.72%，比2008年的2.40%和2.34%略有上升。石化行业整体利润额为4190.63亿元，较上2008年的4421.31亿元下降了5.22%；而2558家涂料制造业利润总额达到113.53亿元，较2008年的83.64亿元上升了35.73%，利税总额达到169.80亿元，较2008年的127.16亿元上升了33.53%。由此可见，2009年涂料制造业的利润和***额度均有大幅提升。
外墙涂料让三种房子演绎3个不***价剧本
目前的外墙涂料以涂刷效果美观、性价比高、耐水耐污、节能环保等优势，赢得市场青睐。德国都芳漆、摩天外墙涂料 等企业也在不断扩大市场份额。此外，外墙涂料正以独特的方式影响房价，包括旧墙翻新，让二手房增值；外墙涂料材料成本和施工成本低，减少购房成本等等。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的调查，6月份100个城市中，16个城市价格在1万元/?以上，北京、上海、深圳、杭州四个城市房价突破2万元/?。中国的房价就是一本非常成功的剧本，虽然没有大起大落（因为房价一直只涨不落），却让中国平头百姓的情绪随房价跌宕起伏。
即便如此，国人还是寄希望于房价回落，甚至回落到每平米4位数，这种想法也显然受房价这一剧本的影响过于戏剧化。不过在国内，外墙涂料正在以各种形式影响房价：让二手房涨价，经济适用房更经济，还有让房价回落等等。
剧本一：刷外墙涂料，房价上涨好几万？！
据媒体报道，青岛的陈先生因资金周转，想将原先的老房子卖掉，但房子是96年建造，外墙面有些积污，有些地方还有开裂的现象。预约了好几个客户过来看房子，看房的人总以房子太老为由，要求压价，过了1个月还是没卖到理想的价钱。
外墙涂料让3种房子演绎3个不***价剧本
后来，有朋友建议他用涂料翻新一下外墙，家里也简单清洁、装修下。于是他请来工人翻新外墙，出乎他意料的事情有2件，一件是翻新外墙并没有他想象需要那么多钱，装修效果非常好，第二件是翻新外墙，简单装修3天后，房子就成功出手，价钱比原先涨了好几万。
如何去评价翻新后二手房大涨价的问题，暂且不论。我们可以发现，对于旧房、二手房来说，建筑物的旧墙面，由于经过风吹雨淋和日晒，外墙瓷砖陈旧污染、褪色、墙面通常锈迹斑斑，而贴瓷砖的外墙面时常坠落伤人，墙面也因此出水泥面，不同程度影响建筑物的美观和耐久性，装饰性能大大下降，需要进行维修和翻新。
相对于其他外墙装饰材料 ，外墙涂料工艺，外墙涂料具有施工方便、无安全隐患、成本低，容易维修和翻新等。现在人们越来越重视建筑物与自然的和谐，涂料的色彩越来越多，花型越来越丰富，由于符合人们回归自然的心理，同时外墙涂料赋予建筑物更为丰富的色彩和装饰效果，可以使外墙面焕然一新。
剧本二：外墙涂料让经济适用房更“经济”！
经济适用房的定义，指的是中国***出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。其中重要的标准就是经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。适用性一定程度上也是让住房达到更高的性价比。
从字面就能解读经济适用房的关键就是“经济”，单从建筑外墙装饰成本而言，现阶段中国经济适用房实际上并不“经济”。经济适用房主要采用瓷砖和外墙涂料2种外墙装饰材料。其中瓷砖存在诸多问题，长期使用瓷砖装饰，外墙涂料保温，特别是北方寒冷地区，经过风吹雨打和日晒以及冻融循环会使其陈旧污染、褪色而难以更新。如果它们粘结不牢从高空落下，可能造***身事故，而且马赛克或瓷砖使建筑物加重较多。
另外，经济适用房开始商为了追求“经济”，选用价廉但物不美的外墙涂料，外墙涂料 质量水平偏低，一些外墙涂料连基本质量标准（耐水、耐污、耐侯等）都达不到。外墙涂料涂刷的时间一长，风吹日晒雨淋，变得陈旧污染，使用几年后甚至出现褪色、剥落等现象，严重影响外墙装饰效果。
一位摩天外墙涂料的高层表示，随着涂料生产 技术的进步，外墙涂料质量已达到了相当高的水平，有的外墙涂料使用年限可以达到15年以上，而其丰富的色彩和质感以及经济实惠的造价，使得近几年外墙涂料在工程中的所占比例也越来越大。中国经济适用房建设在不断提速，外墙涂料将成为经济适用房***主要的外墙装饰材料 ，摩天外墙涂料等高性价比的外墙涂料将让经济适用房更“经济”。
剧本三：外墙涂料，中国房价回落的导火线！
在中国，建筑业将以年12%的速度增长。各种装饰装修材料的发展也将大大促进我国外墙涂料的发展。据有关资料表明，现有建筑装饰消费水平比前10年提高了约20%，目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。
在建筑费用中，外墙装饰材料成本占据了高比例。“钢挂大理石、玻璃幕墙每平米要达到400~500元，若以一座20层楼计算，外墙面积约8000m2，如果用大理石造价达400万元。一等品外墙乳胶漆市场包工包料报价约25元左右，同样条件下，外墙涂料乳液，外墙涂料只需20万元”，一位摩天外墙涂料的工程师向笔者如此透露。
除了成本的巨大差距外，外墙涂料施工相对较易，一般的10万m2左右的外墙涂装，正常情况一个月可以完成，而同样的刚性装修往往需半年以上。工序繁杂，施工费用加上施工周期长，人工费往往是外墙涂料装修的10倍。
不难看出，同样是外墙装饰材料，外墙涂料对建筑成本，对房价的影响力。***为重要的是：宏观调控只能稳定房价，中国的房价牵扯太多因素，这些因素被忽视，外墙装饰成本作为其中重要因素如果出现松动，中国房价回落的多米诺骨牌现象就可能出现。“十五”计划以外墙涂料在外墙装饰中应用率≥60%为目标，***和社会各个单位都在积极推进外墙涂料普及，这是中国房价回落的一个重要信号。
瓷砖外墙怎么应用外墙涂料翻新？
伤不起，真的伤不起！明明要靠才华吃饭，却都在拼颜值。这不，90年代兴起的清一色瓷砖外墙，经过日晒雨淋，在岁月的洗礼中已然失色。为了能在房群中让人多看一眼，得换件流行的新款外衣——外墙涂料翻新才行。
曾经，缺少选择，外墙装饰大多数只能选择贴墙砖。如今，不一样了，外墙真石漆、仿石漆、多彩漆、岩片漆、液态花岗岩等涂料随你挑，与文化石等搭配，效果更多。
将房子的贴瓷砖外墙翻新成刷涂料外墙，需要遵循严格的翻新工艺和流程：
1、外墙涂料翻新的基层处理。
以前，广州外墙涂料，旧瓷砖墙面翻新的开始就是请专门的敲砖拆除队先把旧瓷砖全部敲掉、剔除，费时费工费力。现在有了瓷砖面翻新界面剂，大大提升基层处理效率，直接在光滑的旧瓷砖上滚涂，可以快速渗透进瓷砖，并在瓷砖表面形成具有一定韧性的凹凸粗糙界面，提高腻子等涂饰层与基层面的粘结强度。（PS：滚涂瓷砖面翻新界面剂前，用高压水冲洗、清理瓷砖表面浮灰和油污；对空鼓、脱层等损坏部位进行局部剔除，使用水泥砂浆修补平整）
2、外墙涂料翻新的腻子找平。
在粗化后的粗糙界面剂涂层上批刮外墙专用腻子进行找平。这里要提醒的是，一定要使用外墙专用腻子，户外环境如风吹日晒、雨水冲刷、高温烘烤、低温冻融，对墙面装饰层的耐水性、抗裂性、抗碱防霉性、耐候性等比室内装修腻子要求高很多。
外墙腻子一般2-3遍成活，且每道批刮厚度不能太厚，避免干缩强度大造成的腻子层开裂问题。如果使用大匠外墙专用腻子，每道的批刮厚度不宜超过1.5mm，腻子层总批刮厚度不宜超过3mm。前后道腻子批刮时间不宜间隔太长，后一道腻子在前道腻子表干后进行涂刮，腻子层干固后应及时打磨。
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