外墙涂料流程-熙朝行建材-梅州外墙涂料

内外墙涂料未来几年发展趋势预测

　一般来说，内墙涂料和外墙涂料 是墙面漆按照在建筑物上的使用部位来分的其中两种，是装修中用于墙面的主要的饰材之一。而平时我们都将他们统称为墙面漆。

　　2009年从***1348家规模以上的涂料企业统计数据显示，全年总产量达755.44万吨（黑龙江省7家企业按9000吨计算），较去年同样企业数的661.88万吨（2008年黑龙江省8家企业按9732吨计算）上升了14.14%；建筑涂料产量达到261.67万吨，较去年同期的215.92万吨同比增长了21.19%，增长幅度超出行业预料。由此可见，我国建筑涂料涨势非常明显，内墙涂料 、外墙涂料等墙面涂料的需求随着经济的复苏，市场份额不断回升。

　　2009年1-12月，2571家***规模以上涂料企业完成现价工业总产值为1835.91亿元，较08年同期的1585.58亿元上升了15.80%；现价销售产值完成了1791.28亿元，较08同期的1555.05亿元上升了15.20%，从两项指标的增幅看都高于产量的增长幅度。值得注意的是，2009年出货值为75.06亿元，较08同期的140.17亿元下降了46.4%，出现了较大幅度的负增长。这表明在***危机的影响下，涂料行业同中国整体出口形势一样，出口严重受阻，出口市场持续动荡，出口形势面临巨大考验。

内外墙涂料特征 未来几年发展趋势预测

　　然而从2009年中国石油和化学工业经济指标完成情况来看，2009年涂料行业占整个石化行业的现价工业总产值和主营业务收入的比重分别为2.77%和2.72%，比2008年的2.40%和2.34%略有上升。石化行业整体利润额为4190.63亿元，较上2008年的4421.31亿元下降了5.22%；而2558家涂料制造业利润总额达到113.53亿元，较2008年的83.64亿元上升了35.73%，利税总额达到169.80亿元，较2008年的127.16亿元上升了33.53%。由此可见，2009年涂料制造业的利润和***额度均有大幅提升。

外墙涂料是房价回落风暴的中心因素

　2010年中国的房价 一直在被‘观望’，众多预测***纷纷复业出来‘***’，作为预测帝的‘章鱼保罗’也被国人拥戴。在这种徒劳的心理安慰前，摩天 外墙涂料等企业指出，只有按症下药，切中要害才能让房价回落。

　　‘观望’一词已成为2010房地产代名词，房价不疯涨了，但也不回落，购房者和卖房者彻底迷失在各种政策和信息中，‘观望’成了他们能做的，也是***无奈的举动。望文生义，‘观望’一词有犹豫，无法定夺之义，在这种时候，即使明知不可信，也会去算一卦，至少给自己点好的心理暗示。于是，国内房价预测******纷纷现身。针对这一现状，一位摩天外墙涂料 的高层提醒购房者需理性分析房价。

　　不过***近热捧的***不是任志强、王石、潘石屹之流，而是准确预测世界杯8场比赛胜负的‘预测帝"--章鱼保罗。世界杯上收视率的中国，相比广大球迷们关注的世界杯赛，历来作为老百姓热议话题的楼市，早已成为国人目光聚集的焦点。时至今日，外墙涂料流程，***严厉的地产调控终于拉住了楼市这匹脱缰野马，但有些意想不到的是，在’国十条‘和各地实施细则相继发布、征收房产税消息满天飞的时候，房价还是坚挺。

　　中国的老百姓这个时候，很自然地希望’章鱼保罗‘能来中国预测中国的房产走势，到底是涨还是跌？不过即使’章鱼保罗‘来了，也预测不出什么结果，中国人太纠结于房价高低，而忽视房价背后有诸多’价格和利润因素‘，房价是涨是落，***调控或者其他政策都不可能对整体房价产生影响，只有对房价中’价格和利润因素‘的一环有所动作，才能撼动房价，致其回落，其中外墙涂料 是***现实，也是的房价回落因素。

　　摩天：房价背后的诸多’价格‘

　　一直以来，房价成本都是一个谜团，各路媒体上也众说纷纭，***和房地产开发商也出于各自不同的目的，鼓吹不同论调，但得出的结论往往差别巨大。普通老百姓看去看来，依然不知道房价的真正成本到底是多少。

　　不说没买房的消费者，连买了房的消费者连房价的成本也不一定清楚。开发商的暴利垄断，让民众看不到真实的成本，无法判断房价的真实情况，只有准确了解房价的真实成本，提高房市信息的透明度，房地产健康有序的发展，才能出现房价的回落。

　　土地出让金、前期费、建安费、附属配套费、公共基础设施费、管理销售财务费、***规费、土地增值利润税金，这八大项构成了房价的基本组成。而这些信息或成本根本就没有什么商业秘密可言。不过在这些成本里头暗藏着重重猫腻，外墙涂料用量，有一些’隐性成本‘拿不上台面，见不得阳光，所以，地产利益集团越是讳莫如深，购房者越是想一探究竟……

　　有人会质疑，房价的基本成本是有猫腻，但是***、开发商巨额利润才是大头，单纯的房价基本成本足已影响房价吗？打个比方，一个人发高烧，我们不可能给他动***，***，***后也只能使其元气大损，现在***给房地产’高体温‘稳定下来了，接下来我们所采取的就是从，也是***直接的地方，进行对症下药，给其降降体温。

　　目前房价回落’降温的点之一，就是建筑外墙装饰材料，这也是摩天外墙涂料等涂料企业所共同认可的。在商品房的价格中30%的房屋建筑成本，无疑是成本大头，而目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。***为关键的是，外墙装饰材料没有过多影响开发商和***的利益，因此也就成为比较好入手的点。在诸多外墙装饰材料中，外墙涂料以成本、装饰效果、环保等因素，注定成为这场房价回落的点，而终将撼动房价。一场外墙涂料引发的房价回落的’***‘正在某个角落引起一阵风暴。

　　摩天：外墙涂料是房价回落风暴的中心因素

　　外墙涂料引发房价回落的风暴，就必须普及外墙涂料在建筑外墙装饰材料应用的比例。在国内，外墙涂料的普及率远低于欧美、日本等地区。主要的原因还是中国外墙涂料起步晚，在早些年因为国内部分涂料质量水平偏低，使用2-3年就出现褪色、剥落、起皮、粉化等现象，而一些作坊工厂生产的杂牌、***涂料涂装效果更是惨不忍睹，严重影响了外墙装饰效果，长期以来形成了涂料是一种低档装饰品，不适合外墙装饰要求的消费观念，更不用说普及了。

　　不过进入90年代后，以摩天外墙涂料等为代表的企业，开始逐步发力，研发更优质，适合中国本土，更具市场竞争力的外墙涂料。之后，随着国内建筑行业的蓬勃发展，外墙涂料的发展进入快速轨道，外墙涂料市场也进入新格局。外墙涂料在外墙装饰材料占据的比例也越来越大，在’十五‘发展计划也制定了≥60%的目标，这一切无疑也为房价回落的风暴做好了***充分的基础准备。

　’成本优势‘--这就是外墙涂料成为撼动中国房价的利器，这里的成本包括了价格成本，环保成本等等。环保、科技已成为21世纪生活的主旋律，环保成本也成为衡量并影响房价的重要因素。据笔者采访摩天外墙涂料工程师李保银得知，相对于外墙涂料而言，其他刚性外墙装饰材料存在明显’硬伤‘，比如说：

　　大理石、花岗石等工程造价高、***生态又影响环境，开采过程也产生危害；玻璃幕墙由于存在着光污染，加上造价昂贵，所以，使用受到了许多限制；瓷砖的安全问题一直被消费者诟病，外墙瓷砖是一块块组成的，相互之间有很多接缝，而所有接缝位置都容易被水渗入。在严寒地区，渗入的水形成体积较大的冰，***墙体，有时会造成不良后果，外墙瓷砖掉落伤人的事情时有发生，而外墙瓷砖以及大理石、花岗岩给建筑自重带来的影响也不容忽视，特别是国内***带上的一些城市，更需谨慎。

　　价格成本指的是外墙涂料和其他外墙刚性材料的造价差距，一等品外墙乳胶漆市场包工包料报价约25元左右，而钢挂大理石、玻璃幕墙要达到400~500元/m2，是涂料装饰的近20倍。若以一座20层楼计算，外墙面积约8000 m2，如果用大理石造价达400万元，涂料仅需20万元，如此巨大的差价是行外人难以想象的。

　　我们可以算算，如果按60%的外墙涂料普及率，这样的差价所引发的风暴将是我们所难以想象而乐于看到的。这样一场由外墙涂料引发的房价回落风暴，终将成为中国房地产建筑业的一个重大转折点。

内外墙面漆品牌怎么挑选 有什么挑选技巧

内外墙装饰中涂料都比较常用，在买涂料进行装饰的时候，可以见到很多的品牌，选择一个合适的牌子显得特别的重要，而内外墙面漆品牌怎么挑选?一些业主担心因自己不懂而选择到不好的品牌，想要知道它们有什么挑选技巧?

一、内外墙面漆品牌怎么挑选

1、乐瑞德

加拿大乐瑞德涂料品牌是一家***化地坪涂料公司。本公司承接环氧平涂，环氧自流平，防静电，防滑纹理，外墙涂料检测，防滑坡道，防腐，复古，固化地坪，pvc，水泥自流平等地坪工程。

2、大宝

来自台湾的涂料品牌，当前产品涵盖木器漆、金属漆、塑胶漆、建筑涂料及相关配套的各种着色剂、稀释剂系列的化工产品。经过十多年的创新发展，大宝化工倡导“品质无国界”的发展战略。公司在生产技术和工艺上秉承了台湾大宝涂料级日本大宝化学深邃的技术内涵和务实、***的产品风格。

3、华润

华润是一个国有企业，企业涉猎了地产、电力、经融、等多个方面，不管是怡宝的矿泉水还是华润的大楼在国内都是赫赫有名的，华润的涂料也是一样，严格恪守***的相关规定，更加符合人们运用标准。

二、有什么挑选技巧

1、涂料使用的环境。如厨房，卫生间等易潮部位应选用防水、防霉、易洗刷的涂料。其他墙面应选择装饰效果好，涂层细腻，不易粉化，它的耐擦洗性效果也很好。

2、注意选择品牌。目前市场上内墙涂料品牌很多，消费者可根据自己的经济实力，来确定选购进口或国产知名品牌。国内知名企业有较完善的质量管理体系，生产设备***，检验仪器齐全，产品质量比较稳定。目前市场上不论是国外或国内的品牌，一般均为系列产品，不同的品牌，不同企业生产的产品，其价格与质量的可比性较差，而同一企业生产的产品，价格越高，则产品质量越好。国外与国内的产品相比，梅州外墙涂料，产品性能差异不大，但装饰效果优于国内产品，但是价格上也更为昂贵。

3、从感官和手感上辨别好坏。质量好的涂料，开罐后没有刺激性气味，外观细腻、丰满，具有流动性，色泽柔和，粘度高而均匀，施工性好，涂刷墙面后涂膜平整光滑。而质次的涂料开罐后有刺激性气味，涂料分层，只有通过搅拌后才能均匀，特别是色漆常有浮色，有些涂料粘度较高，但没有流动性，丰满度差，施工易产生刷痕。

4、可以查看内墙涂料的检验报告，从技术指标来判断产品的好坏。技术指标较直接地反映了内墙涂料的质量，主要指标是:对比率(白色和浅色)、耐洗刷性、干燥时间、耐碱性、低温稳定性、游离甲醛、挥发性有机化合物(VOC)、***(可溶性、铅、铬、镉)等，需要对比之后再进行判断。

内外墙面漆品牌怎么挑选?在挑选内外墙面漆的时候，除了看品牌外，还应该要看内外墙面漆的环保性，它不会在使用过程中散发甲醛等有***的气体非常的重要。有什么挑选技巧?可以总结文章的内容然后慢慢的去发掘，帮助自己买好内外墙面漆。