所得税汇算清缴审计-新安***率会计师-番禺汇算清缴

广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：所得税汇算清缴企业，企业所得税年度汇算清缴表，***需要汇算清缴吗，企业所得税汇算清缴怎么做，年度企业所得税汇算清缴等等。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。

所得税汇算清缴***责任

(一)企业未按规定期限办理年度所得税申报，且未经主管税务***批准延期申报，或报送资料不全、不符合要求的，应在收到主管税务***送达的《责令限期改正通知书》后按规定时限补报。

企业未按规定期限办理年度所得税申报，且未经主管税务***批准延期申报的，主管税务***除责令其限期申报外，可按照税收征管法的规定处以2000元以下的罚款，逾期仍不申报的，可处以2000元以上10000元以下的罚款，同时核定其年度应***额，责令其限期缴纳。企业在收到主管税务***送达的《非居民企业所得税应***款核定通知书》(见附件4)后，应在规定时限内缴***款。

(二)企业未按规定期限办理所得税汇算清缴，主管税务***除责令其限期办理外，对发生税款滞纳的，按照税收征管法的规定，加收滞纳金。

(三)企业同税务***在***上发生争议时，***企业所得税汇算清缴，依照税收征管法相关规定执行。

公司年度汇算清缴怎么做？

企业汇算清缴，是指***人在***年度终了后5个月内，依照税收***、***、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应***所得额和应纳所得税额。
　　根据月度或季度预缴所得税的数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税***申报表，向主管税务***办理年度企业所得税***申报、提供税务***要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。
　　实行查账征收的企业(A类)适用汇算清缴办法，核定定额征收企业所得税的***人(B类)，不进行汇算清缴。
A类企业做汇算清缴要从几个方面考虑：
　　1、收入：核查企业收入是否全部入账，特别是往来款项是否还存在该确认为收入而没有入账;
　　2、成本：核查企业成本结转与收入是否匹配，是否真实反映企业成本水平;
　　3、费用：核查企业费用支出是否符合相关税***定，计提费用项目和税前列支项目是否超过税***定标准;
　　4、税收：核查企业各项税款是否提取并缴纳;
　　5、补亏：用企业当年实现的利润对以前年度发生亏损的合法弥补(5年内);
　　6、调整：对以上项目按税***定分别进行调增和调减后，依法计算本企业年度应***所得额，从而计算并缴纳本年度实际应当缴纳的所得税税额。

广州天河新安会计师事务所作为广州会计师事务所中的佼佼者，依靠人才优势，我们将积极创造市场机遇，为客户提供鉴证服务和咨询服务。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。公司主营：财务汇算清缴***，所得税汇算清缴公司，营业税汇算清缴***，所得税汇算清缴调整，分支机构汇算清缴等等。欢迎惠顾！

企业所得税的预缴

1.审计难点

房地产企业所得税的计算缴纳与其他企业相比有其特殊性，主要表现在：一是销售未完工开发产品取得收入应计算预计毛利额计入当期应***所得额；二是开发产品完工或视同完工时，应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当期应***所得额。在这一环节***应关注企业是否及时预缴企业所得税。

2.应对措施

（1）复核企业是否按由省、自治区、直辖市***税务局、地方税务局规定的计税毛利率，计算预缴销售未完工开发产品取得收入应纳所得税额；

（2）复核收入确认是否及时、完整，对应作收入的代收款项是否及时按规定申报***；扣除项目是否恰当。

企业所得税的汇算清缴

1.审计难点

年度企业所得税的汇算清缴较为复杂、***性强，如在出具审计报告前企业未聘请税务师事务所进行所得税汇算清缴鉴证并出具鉴证报告，注册会计师需对企业所得税的汇算结果进行审核；如已由税务师事务所出具了鉴证报告，注册会计师需对鉴证报告进行复核。

对于已完工或视同完工的开发产品，对于毛利差的审核是难点，并且其结果对当期所得税的影响较大。

2.应对措施

（1）关注对已完工或视同完工的开发产品，企业是否推迟结转完工收入、成本，不计毛利差，企业计算的毛利差是否经税务师事务所审核并出具鉴证报告。如已出具鉴证报告，应进行复核；如未由税务师事务所进行鉴证，注册会计师应对企业计算的毛利差进行审核；

（2）在毛利差的审核中，应复核用于计算所得税费用的开发产品项目收入的完整性、成本和费用扣除项目的恰当性；***关注开发项目中存在安置回迁户的，安置房是否视同销售；是否与购房者签订阴阳合同而少计收入；是否未按规定将应计入营业收入的停车位、车库、阁楼等款项收入错计入往来款；将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修***按规定移交给有关部门、单位时，是否及时做代扣缴处理等情况；

（3）在毛利差的审核中，还应关注计税成本对象的确定是否符合《关于印发lt;房地产开发经营业务企业所得税处理办法gt;的通知》（国税发［2009］31号）、《***1税务总局关于房地产开发企业成本对象管理问题的公告》（***1税务总局公告2014年第35号）的相关规定，是否合理区分已完工成本对象、在建成本对象和未建成本对象，是否在报送主管税务***后进行了调整；各项成本分摊是否合理、准确，共同成本和不能分清负担对象的间接成本是否遵循一定的分配方法，按受益原则和配比原则分配至各成本对象；

（4）在毛利差的审核中，还应关注成本费用的会计口径与税务口径（计税成本）的差异调整情况，如是否将应该费用化的支出项目资本化等。对成本费用扣除的税务处理、计税成本的核算、特定事项的税务处理等应按《***1税务总局关于印发lt;房地产开发经营业务企业所得税处理办法gt;的通知》（国税发[2009]31号）的相关规定处理。

为什么我点审核的时候，所得税汇算清缴审计，提示年度企业所得税利润总额和企业会计报表利润总额不一致，是什么原因？

答：因为按照申报流程，需要先填写企业年度会计报表，再填写企业所得税年度申报表。所以如果出现上述审核提示，请按以下步骤操作：

（1）先保存当前填写的报表；

（2）填写企业年度会计报表，填写的时候记录下利润表中的本年利润总额是多少。然后点审核，审核通过后保存；

（3）重新打开企业所得税年度申报表，核对主表利润总额是否一致。重新点审核；

（4）审核通过后，就可以发送报表。您可以先发会计报表，也可以和企业所得税年度申报表一起发送。

广州天河新安会计师事务所是2009年1月经广东省财政厅粤财会（2009）1号文批准成立的经济鉴证中介机构，依法在广州市工商行政管1理局天河分局登记注册，取得4401062200706号营业执照。事务所主营：企业年终所得税汇算清缴，汇算清缴怎么收费，企业所得税年终汇算清缴，代理所得税汇算清缴，汇算清缴什么时候开始，企业所得税汇算清缴收费标准等等。我们还将创新服务产品，提高服务能力，适应市场，与时俱进本单位设审计部、税务代理部等多个部门。本单位秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，为广大客户提供全1方位的优质服务。

***人计算土地***时，也可用下列简便算法：

计算土地***税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，番禺汇算清缴，具体公式如下：

1、增值额未超过扣除项目金额50％

土地***税额=增值额×30％

2、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地***税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％

3、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地***税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％

4、增值额超过扣除项目金额200％

土地***税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％

公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。

土地***汇算清缴条件有哪些

一、已竣工验收的房地产，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; 　　二、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; 　　三、***人申请注销税务登记但未办理土地******手续的; 　　四、省税务***规定其他情况。 　　相关***知识： 　　土地***计算方法： 　　计算公式为：应纳土地***=增值额×税率 　　计算增值额的扣除项目： 　　(1)取得所***的金额; 　　(2)开发土地的成本、费用; 　　(3)新建房及的成本、费用，或者旧房及建筑物的价格; 　　(4)与转让房地产有关的税金; 　　(5)财1政部规定的其他扣除项目。 　　土地***实行四级超率累进税率： 　　增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。