长期使用性、耗费资金较大
近年来，房产沙盘，房地产价格不断上涨，尤其一线城市，房地产售价较为昂贵，往往需要花费人们多年甚至是一辈子的积蓄，且楼盘一旦建成，一般可使用50年以上。因此，人们在选择楼盘时较为谨慎，考虑的因素众多，如周边环境、配套设施、绿化率、交通、容积率等等。
房地产不像工厂生产的汽车、电视机等产品那样整齐划一，每栋房子都有自己独特之处，即使两处的建筑物设计得一模一样，它们的位置、地形、朝向、视野以及周围环境等也有所不同。因此，在销售楼盘时，让客户真实地感受或体验到楼盘的区位、优势等详细信息十分有必要。
行业特点
1、规模大、范围广
城市规划指的是一个城市或一个区域的总体规划，占地面积较大，涉及范围较广。要把整体规划展示出来，就需要适当的缩小比例。传统的平面图纸或者立面图形展示较为抽象，订购房产沙盘，已无法满足现代人的需求。
2、综合性、复杂性
城市规划涉及土地利用、交通网络、建筑形态、社区等众多内容，几乎涉及***经济、社会、文化等领域的各个部门。从表面看，房产沙盘制作，这些都是公众所熟悉的，并非深奥的***领域，但要严格按照实际情况把它们糅合到一起并非易事。若将这些复杂的结构变成直观、可视的具体形态，不仅能够为规划、设计者提供便利，还能够吸引公众的注意力。
解决方案
1、沙盘模型通过重塑整个城市，具有直观、形象的优势而受到众人的亲睐。此外，在传统沙盘模型的基础上，通过多媒体技术、遥感、地理信息系统等高新技术的引用，制作可交互操作的三维实时虚拟现实环境，房产沙盘设计，将城市全景搬到参观者眼前，生动展示城市发展的过去、现在和未来。 2、沙盘模型可以通过精细制作将城市规划决策带来的城市面貌的改变和城市建设状况变成公众看得见、摸得着的实物，公众甚至能够在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公园等，有利于让公众参与其中。
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