“共享民宿”简而言之就是在不改变农民宅基地所有权的前提下，将农村闲置住房进行个性化改造
形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活休闲村、度假***基地、文化创意产业园区等多种模式，通过互联网、
物联网技术为平台，与城市租赁住房需求对接，形成***、集体经济***、农户以及城市消费者“四赢”局面。
“三农问题”向来是我国的首要问题之一，而在新的时代，这一问题***终需要城市的资本、***的管理理念以及技术反哺方
能得以解决。随着中国城市化的快速发展，农村资源闲置、人力外流“空心化”问题成为***和农民头疼的问题。而北京这样
的超一线城市，人口、资本、技术、人才过载，住房过载，造成了同在一城，“城市病”和“农村病”并存的局面。
康养小镇（乡村康养，民宿，田园风光）
深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置”是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新，是农村
基本经营制度的自我完善。要围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线，不断探索农村土地集体所有的有效实现形式。
2017年8月29日，***允许包括北京在内的13城市试点集体土地建设租赁住房政策直接催生了“共享民宿”创新项目。
“共享民宿”作为一种平台化思维的产物，对于***、农庄主、农民以及城市消费者而言，可谓“四赢”局面。
对于***而言，“共享民宿”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行更大化、更优化的重新匹配，
将不确定的流动性转化为稳定的连接，间接地缩减了城乡差距问题。
对于农庄和农民而言，通过产品托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、
提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。
对于城市消费者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，几乎是人生更大幸事。
但以往，这种梦想和经营一家农庄的现实，对于大多数人来说都遥不可及。不过，如今“共享农庄”模式的出现，将“梦想
照进了现实”。此时，三亚共享农庄，农庄作为一种生活、一个自由呼吸的场所，一个城乡之间“第三种生活”的本质属性，也因为共享经济
的融入，三亚共享农庄招商引资，得以淋漓尽致地展现。
有人说，共享民宿就是，把共享经济的这种理念，带到具体的农场经营中去，打造出的大联盟。这个大联盟成员需要：
消费者和农场、线上和线下的购物渠道和流程，还有，要保证良好的农场体验，包括参与农事活动和购买土地、农资、
农产品衍生品的工艺制作等的体验等。
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