天津电梯框架媒体-框架媒体-天津盛世通达广告

业主们大都不知情

广告进入小区、写字楼，大多是广告商与物管公司洽谈，达成一致后即可实施。

几家物管公司都表示，张贴室内广告一般都事先告示，或与业委会商议后实施的，“这不是大事情，所以不需要召开业主大会表决”。

广告位收入应公示

广告租位进入小区应征询业委会意见或是涉及利益的业主意见，同意操作后产生的收入，应属全体业主或涉及到的业主所有，收入部分应全额用做物业管理开支，并须向业主公开。

电梯属于所有业主共有，物管公司与广告商签定广告发布合同，那么小区公用部位广告租金用到哪里去呢了？接受采访的95%以上业主表示：不知情。问了有没有看到过小区收入公示里有这一项，他们都说“没有”。

但记者采访的几家物管公司负责人均信誓旦旦地说，他们就是这么做的，“无论费用高低，我们一般都用于购买小区公用设施、维修费或贴补能耗费缺口。”

业主反对多了，就得取消

物管公司一般会和广告公司先签几个月的试用协议（合同），待业主默认或接受时，再签正式合同。“通常为1年，***多不超过2年。”合同期间，有业主提出反对意见，物管公司或业委会会与反对者沟通。沟通不畅，停止次年续签。

现已有不少楼盘退出了小区广告，大都是因为业主反对。

1. 针对高层次消费群体。每天上下电梯广告阅读次数多。

2. 良好的环境，品牌更易记忆，（电梯内环境安静、空间小、距离 近）。不受季节气候时间等因素影响，确保广告良好效益。

3.广告费用低，传播对象广（各栋大厦的各位业主及亲戚朋友，包括商 务办公人员及外来人员每天数百人上下电梯）。

4.视觉强制性，电梯框架广告放置在电梯内，在有限的空间与受众零距离面对，构成了强制性收视效果。

5.心理强制性，电梯作为短暂的滞留空间，人们处于等待中，精彩的广告画面极易抓住受众的视线。

6.不可选择性，电视上有上百个不同的频道，户外广告也是铺天盖地，在***的楼宇中只有一个平台，无从选择。面对电视遇见广告人们习惯性换台，面对铺天盖地的户外广告人们只是插肩而过。而电梯广告中主体广告画面文字信息结合在一起，无可分割，广告无可避免的进入人们视野。

许多人认为电梯广告行业的门槛低，其实这里面水深得很，风险不小。

首先，天津电梯框架媒体，广告商必须取得社区媒体的经营权，并且达到一定的规模，否则对广告主没有吸引力。这就要求广告商具有足够的资金锁定一定数量的电梯资源。但电梯资源是有限的，大家都来争，物业公司就掌握了主动，价格将成为筹码，如果价格太高，将很难吸引广告主，价格低了，又得不到社区媒体的经营权。

其次，每台电梯的广告价格都不同，很难说出一个具体的价格。电梯广告定价时，要考虑的因素包括居住人群的消费能力、数量以及电梯的宽度、光亮度、品牌、是否装修过等，***后还得参照其他广告媒体的价格。

再次，能否得到物业公司和受众的支持也是一个风险。为争取人们甚至的支持，框架媒体广告，广告商就要不时地或者物业公司的宣传需要，免费刊登公益广告，这既能提高广告位的利用率，框架媒体，又增强了对业主的亲和力和密切与的关系等。目前，广告的做法是以商业广告养活公益广告，对公司和都是非常有利的。

***后，即使在得到了电梯资源后，还会面临销售风险。据业内人士介绍，在广告轮换周期上，产品或服务的促销广告一般以一周到半个月为宜，但形象广告可以长达一个月甚至更长时间。这就意味着电梯广告位的经营者可能面临不断找客户的困境，如不能找到长期的大客户，减少广告位的空置率，风险也是很高的。