外墙清洗-陕西宏顺昌建筑-大厦外墙清洗

一、外墙清洗的意义及作用

随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大气中***的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。

二、建筑物外墙清洗的安全措施

1、建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施：

1)施工人员必须持有高空作业上岗证。

2)施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。

3)必须制订《安全操作规程》并严格执行。

4)必须制订《安全检查规程》并严格执行。

5)设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，***外墙清洗，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。

在建筑物外墙清洗中，高楼外墙清洗，首先要注意的是施工人员的安全。为此，南昌技术监督局发布了DB 31／95—1998南昌市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。

《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主

2、《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则

1)高质量的清洗施工工艺；

2)安全保证措施；

3)优质的质量、服务体系；

4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。

3、制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容

3.1、确定该建筑物外墙的材料品种和面积

1)调阅有关该建筑物夕I、墙面装饰材料的技术资料和证明文件。

2)实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。

3)调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。

4)确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。

5)确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。

外墙清洗真的是一项技术活动，清洗在高外墙上，不仅要保证清洗质量，还要注意安全。今天，我们主要提出3点技巧与大家分享。在列表的顶部，我们必须根据地方的环境制定运营计划。二要在运作中做好安全防护工作。第三，运营商之间必须有一种和谐合作精神。以下是详细介绍。

　　一、有必要根据地点的环境制定运营计划。

　　在正式操作之前，你应该首先调查屋顶状况，看看你是否可以安装吊篮等挂板等等，吊篮、吊板在屋顶上移动时无障碍，是否有霓虹灯、广告招牌阻碍操作，如果有的话，应及时处理或修改工作计划。确定水源、电源的方向，墙壁的材料和肮脏程度，以选择正确的清洁方法和东西。设备篮、带有挂板等东西，并在地面上设置警示标志和固定绳索。在操作员执行工作之前，检查机械设备、设备、绳索、座板、带扣锁定、可以清洁安全绳索而不会造成任何损坏。

　　二是做好工作安全保护工作

　　工作时，外墙清洗，你应穿着工作服、戴安全帽。在工作之前，请先系好安全带，然后再开始工作。清洁墙壁时，将清洁物品放入桶中，将其吸收到满意的清洁剂中，然后均匀涂抹在墙壁上。通常，它们按从上到下的顺序排列，并且插入相压并且不泄漏。

　　第三，运营商之间必须有一种和谐协作精神。

　　承认应整理零件，滑动篮或吊板，并继续整理。当完成墙壁时，不允许携带与工作无关的物品，操作员必须互相帮助。完成工作后，在地勤人员的指挥下，小心从缆车上下来。在你离开之前拿起并整理东西。

玻璃幕墙定期检查与维修

玻璃幕墙工程竣工验收后，玻璃幕墙保修期为五年，在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范

围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次***性的检查。此后，每隔五年***检查一次。

在使用十年后，对耐老化***不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

3.1、玻璃幕墙定期维修与检查

（1）、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；

（3）、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；

（4）、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

（6）、玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次***检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

3.2、铝板幕墙的定期检查与维修

（1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）当发现铝板空鼓、起泡、表面凹凸不平， 有压响及喷涂层破损、***时应及时修复或更换；

（3）当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；

（4）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

（6）铝板幕墙当遇台风，***，火灾等自然灾害时，灾后应对铝板幕墙进行***检查，并视损坏程度进行维修加固。

3.3、花岗石板幕墙的定期检查与维修

（1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）当发现花岗石板有脱落、破损、***时应及时修复或更换；

（3）当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况；

（4）当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；

（5）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，大厦外墙清洗，应及时更换或采取措施加固修复；

（6）当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复。

幕墙的定期检查与维修，除上述内容外，还应包括以下几个项目：

A、防火、防雷措施是否正常可靠；

B、清洗装置有无运行故障；

C、活动部件是否灵活，有无变形、损坏等。

幕墙的定期检查与维修，宜由幕墙***施工***进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。