幕墙维修费用应该由业主付还是物业付？
自己花了半生积蓄买下的房子，入住后不久发现房子漏水，一下雨窗户也渗水，搞的新房子如同旧房一般，就是找物业公司理论，而物业公司也推辞说，这是幕墙安装公司的事情，已经联系幕墙维修公司来处理了!这件事发生在某小区的王先生身上，买了五六年的房子，中午入住了，却一堆问题，***终幕墙维修公司给出的理由，高楼外墙清洗，已经过了保修期，幕墙漏水及玻璃幕墙渗水打胶都不属于免费维修，而王先生找物业公司理论，物业公司也不肯掏钱，闹的不欢而散!
那么，遇到这类问题，到底谁应该付钱进行幕墙维修呢?
其实，我国***有明确规定，幕墙建筑维护期限不低于三年，三年***墙建筑包括玻璃幕墙，金属幕墙及石材幕墙等出现质量问题都可联系安装工程公司进行维修服务，不得收费，所以王先生所居住的楼房是否在维护期是关键性问题。
其次，楼盘维护物业公司有责任，如果幕墙漏水或者玻璃自爆等问题，业主可以要求物业公司进行免费维修，但同样是在签订维护期内，外墙清洗，当然，如果业主住房已经超过有限维护期，可以委托物业公司进行幕墙维修公司联系，也可以自己联系幕墙维修公司进行维修，小编建议选择正规可靠的幕墙维修公司为好!
一、幕墙的经常性维护与***
幕墙的经常性维护与***应按下列要求进行：
1、应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次；
2、清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。
3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，高空外墙清洗，***后用清水洗刷干净。
注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗！中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。
西安外墙清洗知识洗外墙的重要性
一、外墙清洗的意义及作用
随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大气中***的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。
二、建筑物外墙清洗的安全措施
1、建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施：
1)施工人员必须持有高空作业上岗证。
2)施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。
3)必须制订《安全操作规程》并严格执行。
4)必须制订《安全检查规程》并严格执行。
5)设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。
在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的安全。为此，南昌技术监督局发布了DB 31／95—1998南昌市地方标准《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。
《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主
2、《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则
1)高质量的清洗施工工艺；
2)安全保证措施；
3)优质的质量、服务体系；
4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。
3、制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容
3.1、确定该建筑物外墙的材料品种和面积
1)调阅有关该建筑物夕I、墙面装饰材料的技术资料和证明文件。
2)实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。
3)调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。
4)确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。
5)确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。
着幕墙的普及，越来越多的新型幕墙出站，常见的玻璃幕墙，石材幕墙及金属幕墙越来越多，同时也为大都市提供了新的工作幕墙维修，幕墙虽然多见，但幕墙维修任然是技术含量较高的工作，对于很多物业管理公司而言，玻璃幕墙开胶，石材幕墙开裂，金属幕墙漏水渗水维修等仍然是较头疼的问题，今天幕墙小编就为更多物业管理公司及幕墙用户业主透漏些选择幕墙维修公司的小秘密!
一，费用省 “得”小钱 惹大事
这是很多物业公司及业主选择幕墙维修公司或者幕墙维护公司的重要原则，自己出钱，蜘蛛人外墙清洗，省点吧，年底还能剩点发福利，但正是这种想法，省了小钱，却个不***幕墙维修人员，修来修去本来是渗水，变成了漏雨，***后必须整块材料换掉，甚至看似问题解决了，但漏水积在材料里，后面出站幕墙材料压力不均，变形，***，甚至掉落引发安全事故，被官司缠身!
幕墙维修 费用省 “得”小钱 惹大事
二，施工省“得”时间 丢质量
不少物业公司总是遇到幕墙损坏想到幕墙维修，平日里的幕墙维护工作基本为零，导致幕墙结构件，开启窗等部件损坏，***后花费大量时间去维修。
幕墙维修施工省“得”时间 丢质量
在遇到业主多次投诉后，时间变成了要素，迅速维修为主，赶进度，导致幕墙配件，打胶等环节没有严格检测，***后以牺牲质量赶时间，这样的例子就不多举了!
三，细节省“标准” 烦恼更多
幕墙维修细节省“标准” 烦恼更多
***后，细节决定成败，幕墙维修更是细节决定成败，每一个维修点的材料，施工点，金属焊接点，缝隙打胶都是至关重要的，而非***幕墙维修公司省工减料，降低标准，不规范操作，埋下种种隐患，后期，维修费用更高，事故频发，导致幕墙维修频频登门拜访!
总之，小编提醒更多幕墙管理单位，幕墙维修，无论那种幕墙都行选择***，规范，可靠的幕墙维修公司，幕墙维修公司二十年用户满意单位，更值得信赖和选择
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