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“共享民宿”——共享经济的商业模式

目前为止，北京地区已经有超过2000个农庄开始以“共享民宿”的模式开始经营，这些农庄广泛分布在包括房山、密云在内的十几处北京近郊，海南休闲度假哪家好，而且大部分都位于北京的“一小时经济圈“范围之内。

以位于门头沟区的一套名为“梦我小区”的农庄为例，一套一宅一院的农庄，海南休闲度假，一年的租金为5.46万元。“市民既可以选择这种已经装修好的农庄，年租金从2万元到5万元，也可以定制或者自己装修，自己装修的农庄仅需要***土地成本即可。”需要注意的是，由于这是从农民手***一租赁到的宅基地，海南休闲度假公司，所以宅基地的所有权依然在农民手中，但是不同意以前的租赁来说，这种模式可以明显的加强租金增收。同时，海南休闲度假排名，为这些农庄提供外围支撑服务的各种经营服务也可以帮助增加工作机会，提高农庄附加价值，即使从纯租金角度，1年5万元的租金，农民都可以分成2万元。

深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置”是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新，是农村基本经营制度的自我完善。要围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线，不断探索农村土地集体所有的有效实现形式。

什么是共享民宿？

2017年5月24日下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》表示，2017年确定河北、海南等18个省份

开展田园综合体建设试点。海南省作为共享民宿的***者，出台的政策一波接一波涌来，开展了如火如荼的共享民宿实践。

2017年，海南省印发了《关于以发展共享民宿为抓手建设美丽乡村的指导意见》，以多种开发模式建设“共享民宿”;以发展“

共享民宿”为抓手建设田园综合体和美丽乡村;把“共享民宿”作为美丽海南百镇千村建设一个抓手***试点;推进“我在海南有农

庄”专项行动;印发了《2017年海南“共享民宿”创建试点申报方案》，选择一批基础条件好、有特色、积极性较高的村庄、

农场、农庄、农业生产基地***试点，在各市县创建一批“共享民宿”。

休闲度假

所谓“休闲度假”，是通过土地使用权的交易，将乡村的闲置资源与城市需求进行更大化的对接，将农庄主、农民

与城市消费者相连，将不确定的流动性转化为稳定的需求，同时进一步缩减城乡差距。具体而言，在“共享民宿”模式

下，农民可以将自己农庄的农产品、特色手工艺品、农屋甚至是种植权售卖、租赁给来自城市的消费者，而城市消费

者则可以更好地享受在城市中得不到的田园乐趣。