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外墙渗漏防水施工

外墙渗漏是指业主居住在顶层或墙体是外墙，在雨后会发霉、积水甚至滴水的情况。东莞防水公司的小编认为，这种状况大体上属于外墙结构本身存在的问题、外墙防水不充分或防水材料老化的问题。

一般来说，防水工程的质量有五年的保修期。在保修期内发生漏水的，建设单位应当提供免费保修。如有任何问题，业主还应赔偿经济损失。防水材料一般有30年的使用寿命，如果屋顶已经过管道或室外防水，它应该在5年后很长一段时间才泄漏。5年内发生渗漏的，业主应当要求维修，物业公司应当使用维修资金进行维修。

防水施工要求

1.施工基面必须清理。认真检查原渗漏屋面的防水层，对已开裂和起泡的防水层要彻底清除掉，对防水层上的灰尘要彻底清除干净。如用聚氨酯类防水涂料施工的话，也可先用溶剂在旧基面上涂刷一遍，这样既清除了灰尘又可增加粘接牢度。

2.施工屋面必须干燥。屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工，不然水分蒸发不掉。

3.卷材与屋面要紧密粘合在一起。卷材之间有一定宽度的搭接，这样才能形成一张完整的防水层。为保证墙角与屋面三面交接处粘结服贴，同时再刷上防水涂料，做到双重***。

4.防水涂料须达到规定用量。粉刷量一般在每平方米2公斤左右，注意厚度均匀，低厚度要在1.2毫米以上，这样才有足够的强度来防水。

色卷材屋面系统防水

坡屋面系统可应用在混凝土、轻钢、木质基层上。系统具有防水佳、自重超轻、施工快捷、极易维修、色彩丰富美观、环保等特点。结构简单，只有保温板、防水卷材（复背衬）隔汽层、三个层次。可采用机械固定法、胶粘固定法施工。总之以上主要用于建筑屋面及地下防水工程。一般不推荐用于多节点、面积较小场合的防水，***浴间。经济分析总体而言，合成高分子防水卷材的各项材性指标优于聚合物改性沥青防水卷材，所以使用年限也相对较长，但同时一次性工程造价也相对略高。