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看清合同每项条款
一定要关注的就是房屋的产权是否清晰。买方在签订买卖合同前，东海海景房，应到房地局产权产籍处查询房屋的权属情况，包括该房屋是否***、是否受***限制等情况。必须在确认了房屋的权属，核实了房屋的产权类型(如房改房、***安置房等），不同类型的房产，它的土地取得方式及使用年限是不一样的。
二手房看房技巧
购房一定看地段
地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。
有关墙面
在控制室内空气质量方面，墙面装修同样需要注意。目前PVC材质的壁纸长期使用之后容易出现粉化问题，形成的粉尘吸入肺中将对***造成极大伤害。而墙面刷漆则含有较多的甲醛等***物质，建议置业者选择纸基覆膜材质的壁纸，造价也略低于部分墙面漆。
除了整体墙面，购房者还需要注意板块铺贴的细节问题。据许国忠透露，为了省时省力开发商在粘贴踢脚板时偏爱腻子粘合，但其粘合度与水泥相距甚远。根据《家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ／T01-43-2003》规定，东海海景房优质房源，“墙地砖铺贴应符合砂浆饱满、粘贴牢固，墙面单块板边角空鼓不得超过铺贴数量的5%。”5%是指单块砖面积的5%，而非针对整体铺贴量而言。
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