大厦外墙清洗-商洛外墙清洗-陕西宏顺昌建筑

1．***1个月以上，湿度〈6%（可使用湿度计测试），商洛外墙清洗，消灭浮灰污迹及渗出碱分。

2．旧墙面。高压水冲洗或机械打磨消灭积灰和可能滋长的菌藻，清洗晾干，有需要可刷涂防霉溶液（可用漂配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层齐备，清洁外观后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。

3．使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状态作适当处理而后施工涂料。

4．玻璃纤维外观。可直接涂刷面漆。

5．木材。外观去除或替换磨损和腐烂部分，清洁修补外观，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。

6．金属外观。铁类：应先除去外观锈斑，待清理干净后立刻涂刷响应的防锈底漆；非铁类：去除外观油污、氧化层等，且涂刷响应增长附着力的底漆。

墙体处理

1．假如墙体平整，建议不使用腻子。

2．若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。

3．对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。

4．墙面可能出现题目的处理方法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，大厦外墙清洗，室内可用湿布擦净；油脂——使用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、等除去；霉菌——室外高压水冲洗百度优化，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。

幕墙维修费用应该由业主付还是物业付？

　　自己花了半生积蓄买下的房子，入住后不久发现房子漏水，一下雨窗户也渗水，搞的新房子如同旧房一般，就是找物业公司理论，而物业公司也推辞说，这是幕墙安装公司的事情，已经联系幕墙维修公司来处理了!这件事发生在某小区的王先生身上，买了五六年的房子，中午入住了，却一堆问题，***终幕墙维修公司给出的理由，已经过了保修期，幕墙漏水及玻璃幕墙渗水打胶都不属于免费维修，而王先生找物业公司理论，物业公司也不肯掏钱，闹的不欢而散!

　　那么，遇到这类问题，到底谁应该付钱进行幕墙维修呢?

　　其实，我国***有明确规定，幕墙建筑维护期限不低于三年，三年***墙建筑包括玻璃幕墙，金属幕墙及石材幕墙等出现质量问题都可联系安装工程公司进行维修服务，不得收费，所以王先生所居住的楼房是否在维护期是关键性问题。

　　其次，楼盘维护物业公司有责任，如果幕墙漏水或者玻璃自爆等问题，业主可以要求物业公司进行免费维修，但同样是在签订维护期内，当然，如果业主住房已经超过有限维护期，可以委托物业公司进行幕墙维修公司联系，也可以自己联系幕墙维修公司进行维修，小编建议选择正规可靠的幕墙维修公司为好!

一、幕墙的经常性维护与***

幕墙的经常性维护与***应按下列要求进行：

1、应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次；

2、清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。

3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，***后用清水洗刷干净。

注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，***外墙清洗，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗！中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

对于陕西宏顺昌建筑工程有限公司所用材料

对于陕西宏顺昌建筑工程有限公司所用材料 及构配件的质量检测检验应认真进行工程建材质量的控制根据规范要求和项H工程等级要求，对于进场材料及时核査生产允许证，材料合格 证和响应的检测报告，对进U胶须按相干要求检査其商检报告，材质证实，相容性及粘结 强度的检测报告，其中铝型材，胶，玻璃，金属板材等重要材料的产品质保书及响应检测 报告，须持有原件。 增强对现场材料的验收，应根据订货合同及时验收进场材料的厂家网站关键词优化，型号，规格，数 量及使用日期等是否吻合合同及相干规定，检査其材质是否知足规范及设计规定要求。 做好进场材料及制品的珍爱工作，专人负责管理，合理堆放，防止二次污染，避免人 为损伤 严把质量检查关对于建筑泰安外墙清洗鞒墙工程所用材料及构配件的质量检测检验应认真进行，坚持先检测后使 用的原则，玻璃外墙清洗，***做好现场采用膨胀螺栓作连接后置件的抗拔试验，玻璃幕墙物理性能试 验（即水密性，气密性，抗风压性能），半隐框?隐框幕墙结构胶与被结材料的相容性试验 及粘贴强度的检测，并要求检测报告必须由***认可的检测机构提供，凡是未经检测或 检测不合格的原材料及构配件不得进行下道工序西安外墙清洗施工。