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二手房合同签订注意事项

确认身份、产权基本信息

身份一致：房产zheng、身份zheng和签署合同人要统一，如有特殊情况，龙口二手房交易，需出具有***依据的公证委托书。

地址一致：房屋地址要按照房产zheng中的地址严格填写，两者要一致。

面积一致：房屋面积要按照房产zheng上注明的面积填写，龙口二手房，房屋附有赠送的小部分面积（不含在房产zheng或房地zheng的面积中的），龙口二手房新房源，需要在合同的“其他条款”中注明。

权属明确：房屋权属要明确填写产权人或共有产权人的姓名。

房地产中介服务内容

中介服务机构包括什么

（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。

（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；

（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。

履行期限方式

这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

违约责任

这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担bao的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

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