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房产中介管理系统行业标准

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房子的建筑面积、公摊、套内面积是什么意思

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建筑面积 = 套内面积 公摊面积

按我国房屋测绘的相关规定：

套内面积 = 全封闭的室内面积 1/2半封闭的阳台面积

公摊面积 = 按比例分摊的共有建筑面积。共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等

公摊面积 / 套内面积 = 公摊系数

公摊面积 / 建筑面积 = 公摊率

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不要随便缴纳定金

在中介带你看房后，如果向你收取购房意向金、履约保证金、购房定金类钱款，一定不要给。因为这款项如果是购房定金，那应该由卖房的房东收取，而不是中介；如果房东同意由中介收取，应让房东在收款收据上签字确认。

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