地产税务筹划-合肥税务筹划-安徽企贤

地点流动筹划法

从国际大环境来看，各国的税收政策各不相同，其差异主要有税率差异、税基差异、征税对象差异、***人差异、税收征管差异和税收优惠差异等，跨国***人可以巧妙地利用这些差异进行国际间的税务筹划；从国内税收环境来看，***为了兼顾社会进步和区域经济的协调发展，税收优惠适当向西部地区倾斜，***人可以根据需要，或者选择在优惠地区注册，或者将现时不太景气的生产转移到优惠地区，以充分享受税收优惠政策，减轻企业的税收负担，提高企业的经济效益。

固定资产折旧方法的税务筹划

按照会计准则的规定，地产税务筹划，固定资产折旧的方法主要有平均年限法、工作量法等直线法(或称平速折旧法)和双倍余额递减法、年数总和法的加速折旧法。不同的折旧方法对应税所得额的影响不同。虽然从整体上看，固定资产的扣除不可能超过固定资产的价值本身，但是，由于对同一固定资产采用不同的折旧方法会使企业所得税税款提前或滞后实现，从而产生不同的***时间价值。如果企业所得税的税率预期不会上升，采用加速折旧的方法，一方面可以在计提折旧期间少缴企业所得税，另一方面可以尽快收回资金，加速资金周转。但是，税***定在一般情况下***人可扣除的固定资产折旧费用的计算，应该采取直线法。只有当企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，公司税务筹划，才可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。这与会计准则的规定是有区别的。***人应尽可能创造条件达到符合实行加速折旧法的要求，以便选择对自己有利的折旧计算方法，获取***的时间价值。

采用直线法计提折旧，在折旧期间折旧费用均衡地在企业收益中扣除，税务筹划费用，对利润的影响也是均衡的，企业所得税的缴纳同样比较均衡。采用双倍余额递减法和年数总和法计提折旧，在折旧期间折旧费用会随着时间的推移而逐年减少，对企业收益的抵减也是逐年递减的，合肥税务筹划，企业所得税会随着时间的推移而逐年上升。从税务筹划的角度出发，为获得***的时间价值，应尽量采用加速折旧法。但是需要注意的是，如果预期企业所得税的税率会上升，则应考虑在未来可能增加的税负与所获得的***时间价值进行比较决策。同样的道理，在享受减免税优惠期内添置的固定资产，采用加速折旧法一般来讲是不合算的。

目的性

税务筹划的直接目的就是降低税负，减轻***负担。这里有两层意思：一是选择低税负。低税负意味着较低的税收成本，较低的税收成本意味着高的资本回收率；二是滞延***时间（不是指不按税***定期限缴***款的欠税行为），获取***的时间价值。通过一定的技巧，在资金运用方面做到提前收款、延缓***。这将意味着企业可以得到一笔，避免高边际税率或减少***支出。