随着汽车电动化、智能化、共享化及电商化发展速度的加剧，在推动产业技术进步和生态革新的过程中，小区地下停车场承包，互联网、大数据、云计算等新技术给停车发展带来的价值红利远超想象。在此基础上，以互联网、大数据为技术工具的智慧停车也成为提高城市停车运营管理能力、缓解城市居民生***验等构建智慧城市的重要组成部分。
通过移动互联网的方式解决停车场的时间、空间、周转率，和用户的需求，实现信息共享，提升停车场的周转率，这是提升停车价值和用户体验的好方法。
目前我国特别是许多老的住宅小区基本没有规划停车场，由此造成小区道路占路、占绿地乱停车。许多新建住宅小区由于估计不足，智能停车场承包，刚建成就出现车位严重短缺的现象。这种僧多粥少的矛盾带来的后果是就是乱停车，由此会产生社区不和谐、邻里不和睦，居民行走难、救急救险车辆出入难等矛盾。
一方面是停车难，另一方面却出现停车乱收费现象。目前，在很多地区都会出现一些人将某一公共用地或者道路边划为"己有"的情况，合肥停车场承包，车停下来，马上就会有人过来撕票收费，甚至根本没有票1据。那些没有给票1据的地方，往往还是交1警部门认为不允许停车的，许多车主在不知情的情况下，不仅白白交了所谓的保管费，还要面临交1警开出的违停罚单。
停车场的区域划分要明确
一般在运营管理停车场的同时，停车场承包管理，停车区域划分明确，不论是地上的标识还是墙面的标识，要达到严谨的视觉感受，给客户一种醒目方便的感觉。例如可以在停车场划分ABCD区域，或者在停车场的柱子上标明区域，还可以在柱子上贴上不同颜色的宣传标识画来区分区域。并且各区域通往哪个地方也要有指示牌来标识清楚，比如通往商场、写字楼、住宅几区等等，还有出口怎么走也要标识清楚。
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