宅基地拆迁律师-圣运律师事务所(在线咨询)-拆迁律师

北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷

房屋拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。那房屋拆迁安置费的计算标准是怎样的呢？

房屋拆迁安置费的计算标准：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷

善用专业律师，化被动为主动

被拆迁户在拆迁补偿这场博弈中往往处于被动方，很多时候都是被政府牵着鼻子走，拆迁律师，且拆迁涉及的知识范围广、专业性强，因此，被拆迁人面对拆迁补偿中错综复杂的问题，宅基地拆迁律师，要想化被动为主动，争取更多的拆迁补偿，应该及时聘请专业的律师来帮助自己维权。利用律师的专业知识和丰富的经验来填补我们在政府面前的弱势，以便更好的表达我们的诉求，获得更多的拆迁补偿款。

北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷

一、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，房屋拆迁律师哪家专业，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，拆迁律师收费，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

二、回迁安置

回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

三、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。