二手房收房时间一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方应提前协商好物业交割日期。2. 注意交房附送物品清单：业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收房时核对物品是否与合同相符。3. 要检查室内各项设施是否有质量问题：如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。
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验房验水电，先，房屋检验，检查房子的水电是否接通。当然，对于一些高装饰，大部分的管道和电线需要稍后更换，所以有时这些内容并不重要，商丘房屋，但如果您不打算更换管道和电线，***园房屋安全检验，那么这些东西必须仔细检查和验收。
除检查电源是否通电外，主要检查导线是否符合***标准，导线的截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方毫米，空调线应达到4平方毫米。否则，使用空调时，容易过热变软。
注意测量预留的冰箱空间是否太小（或太大）。根据预留的冰箱空间购买合适尺寸的冰箱，避免冰箱太大而不到位的尴尬，或因冰箱太小而造成的空间浪费。看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级。其次就是电源位置是否合理，方便今后对厨房电器的应用。厨房烟道，***可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象
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