哈尔尔滨***律师-***律师-圣运律师事务所

北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***

圣运***律师团在业务的快速发展中以“两个重视”为长久坚持的信条。一方面，圣运***律师团重视公益，下设圣运公益***援助与研究中心，无偿为社会弱势群体提供***援助。中心一经建立，即公益代理了湖北武汉自制火炮强拆的农民杨友德案，以及涉及***各省自治区范围的***年度***计划信息公开案；北京圣运律师事务所与南方都市报合作举办的《集体土地征收与补偿条例》立法研讨会，邀请国内***学者共同向提交立法草案，公平补偿、增加农民收益等多项建议被采纳，直接造福亿万农民。另一方面，圣运***律师团重视人才，律师团成员多毕业于北大、人大、***大学等法学院校，团队重视人才的引进与引进人才后的培养，每周开展案例研讨，充分发挥团队办案力量，并进行团队培训、素质拓展，力求团队成员***素养、团队合作精神、团队文化的提高。

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河北***系列之：行政复议促国土资源局履行***信息公开职责

【事实概览】

赵先生是河北省邢台市威县某村村民，其所在村的集体土地及房屋面临着***。由于未与***达成补偿协议，***律师费用多少，为了维护自己的合法权益，赵先生经多方打听，找到北京圣运律师事务所王优银主任律师团队为其代理土地征收相关***事务。

【办案掠影】

圣运律师事务所王优银律师和唐琦律师接受委托后，经过详尽的案情分析，决定先从***信息公开做起。在律师的指导下，赵先生于2014年10月9日以邮政特快专递的形式向其所在地国土资源局申请书面公开文、征收土地方案、供地方案等***信息。国土资源局收到申请后，在法定期限内未履行公开职责。2014年12月，赵先生向邢台市国土资源局提出行政复议申请。被申请人威县国土资源局辩称，赵先生先前已向国土资源局口头提出***信息公开申请，本次书面申请属于重复申请，并称申请人申请公开的信息有的属于主动公开信息，有的涉及第三方利益需征求第三方意见。律师根据事实和***指出，赵先生向被申请人申请过两次信息公开，申请内容不同，故赵先生的本次书面申请不属于重复申请。对于属于***主动公开的信息，公民、法人和其他***仍有权要求公开，行政***必须予以答复。对于被申请人称赵先生申请的部分信息涉及第三方利益的辩解，律师指出，《***信息公开条例》所称的“可能涉及第三方利益”是指该条例第二十三条规定的“涉及商业秘密、个人隐私，哈尔尔滨***律师，公开后可能损害第三方权益”的情形，赵先生申请公开的信息显然不属于上述几种情形的任何一种。邢台市国土资源局***终决定，责令被申请人在15日内以书面形式答复赵先生。

【律师说法】

***信息公开在***案件中往往能起到意想不到的效果。但在实践中，能够顺利达到预期效果却不是一件简单的事。本案就是一个例证。申请人已提出过申请，申请公开的信息已经通过其他方式公开，申请公开的信息涉及第三方利益……行政***常常以这些理由在法定期限内对申请人不理不睬。圣运王优银主任律师提醒，***信息公开申请操作简便，但有时也带有较强的***性，面对行政***的辩解，必须根据事实和***，逐字逐句地反驳，从而达到以信息公开促进******的合理解决之目的。

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江苏***案例：***侵害被征收人补偿方式选择权，撤销征收补偿决定

***律师的基本案情

2011年10月29日，淮安市淮阴区(以下称淮阴区***)发布《房屋征收决定公告》，决定对银川路东旧城改造项目规划红线范围内的房屋和附属物实施征收.同日，淮阴区***发布《银川路东地块房屋征收补偿方案》，何刚位于淮安市淮阴区黄河路北侧3号楼205号的房屋在上述征收范围内.经评估，何刚被征收房屋住宅部分评估单价为3901元/平方米，***律师，经营性用房评估单价为15600元/平方米.在征收补偿商谈过程中，何刚向征收部门表示选择产权调换，但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议.2012年6月14日，淮阴区***依征收部门申请作出淮政房征补决字[2012]01号《房屋征收补偿决定书》，***律师费用标准，主要内容:何刚被征收房屋建筑面积59.04平方米，设计用途为商住.因征收双方未能在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议，淮阴区***作出征收补偿决定:1、被征收人***补偿款总计607027.15元；2、被征收人何刚在接到本决定之日起7日内搬迁完毕.何刚不服，向淮安市申请行政复议，后淮安市复议维持本案征收补偿决定.何刚仍不服，遂向提起行政***，要求撤销淮阴区***对其作出的征收补偿决定.

裁判结果

淮安市淮阴区人民认为，本案争议焦点为被诉房屋征收补偿决定是否侵害了何刚的补偿方式选择权.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称《条例》）第二十一条款规定，被征收人可以选择***补偿，也可以选择产权调换.通过对本案证据的分析，可以认定何刚选择的补偿方式为产权调换，但被诉补偿决定确定的是***补偿方式，侵害了何刚的补偿选择权.据此，作出撤销被诉补偿决定的***.一审***后，双方均未提起上诉.