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产业资本入局，拿钱不是目的
「战略***」应该是大家听到***多的一个词。
从***方的维度去分析，可以发现今年的***案例中基本没有个人***者，越来越多的产业资本入局，有些行业内头部企业开始自己做布局，比如满帮、菜鸟、京东、顺丰、德邦已经开始***、并购物流企业。
在这个过程中会发现，作为产业资本，他们***并不是因为某个市场热而追热点，而是因为其确实有这样一个规划和布局的需求。
典型的例子就是类似普洛斯、钟鼎资本这样的机构，他们基本上对整个产业有了深入的研究，在整个物流链接的链条上进行布局，所做的只是按图索骥。而今年以来越来越多的产业资本如远洋资本、君联资本、蚂蚁***、恒大集团、东旭集团、东鼎集团、中楷集团等入局，基本上是产生需求之后，他们在市场上去找一些企业，之后快速融合到一起。
基于这种特性，过去的资方多为财务***者，是市场导向，而产业资本更多是需求导向。
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第1层，物流业者，像顺丰、德邦等企业。它们也是根据实效性、产品标准化被需求切分。第二层，真正做基础服务的人，青岛杭州物流，物流业者主要是提供解决方案的人（第三方物流），他们被行业切分，真正底层的是提供服务的人（物流基础业者）。第三层、提供解决方案、TMS等的人。第四层、生态服务。第五层、资产提供方、准备商。
过去几年，非常大的变化发生了，总体可被归纳为两个趋势：
一，右边的那部分Power从左边逐渐转到右边。过去是制造驱动、渠道驱动，现在变成消费者驱动。具体来讲，消费者驱动指的是电商把消费者的Power转移到自己的身上，再重构整个产业链。右边的东西逐渐开始解构、重构整个生态体系。
二，从下往上走，从基础物流服务商（顺丰）开始向综合的物流服务商发展。比如说单纯的做TMS的人也在技术上构建实体运作的服务能力，他们开始在上面搭建***、信息服务的能力，用生态的方式搭建终端消费者、客户的服务能力。
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我国物流园区现存的六种商业模式
4、工业物流地产模式
其利用国外产业***基丨金私丨募较低成本的资金用于在国内的快速扩张。
5、综合服务物流园区模式
该模式能够整合仓储、配送、零担物流、专线运输、商贸交易等功能，通过相互带动而形成较强的集聚辐射带动能力，是一个可为城市提供综合物流服务功能的物流园区。
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