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安防监控系统是智能住宅区的重要组成部分。住宅区内一般设置保安安全管理中心（以下简称保安中心），各安全监控子系统生机及控制设备均布置在保安中心，安全监控系统由周边及环境报警系统（周边防盗报警系统、闭路电视监控系统、巡更系统）、楼宇对讲系统和家庭防盗报警系统构成，层层设防、严密监控、综合管理，让业主生活在无形防盗网之中，反而比有形防盗网更安全、更舒适。
（１）周边及环境报警
Ａ、周边防盗报警
周边防盗报警系统由红外线对射器和***、报警主机及传输缆线组成。在住宅区四周围墙上装设若干组红外线***和***；当红外***探测到有人越墙（遮断红外线）而入时，报警主机立即发出报警信号，并显示报警区域；报警主机还可以向110报警中心自动报警。探测红外线必须调到特定的频率，***相应地配有频率、相位鉴别电路，以防止其它光源的干扰。红外探测距离有21m、30m…200m多种选择。另外，也可利用热感式红外线探测器（探测***的温度：不同的温度发射红外线的波长不同，***辐射的红外线波长在10mm左右）和微波物体移动探测器（利用超高频无线电波探测：有物体移动时，反射波与发射波的频率不同）来进行布防。
Ｂ、闭路电视监控
闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输缆线等组成，在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机（镜头、高速云台、控制器），让控制室内值班人员通过电视墙一目了然***了解住宅区发生的情况，保安中心通过录像机能实时记录、以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作，跟踪监察。周边环境红外线报警信号可作为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应摄像机自动跟踪。系统控制部分采用智能数字图像运动跟踪报警器来实现全自动操作控制。各类摄像机设置情况如下：
在住宅区人员和车辆出入口安装固定摄像机、固定支架及自动光圈、手动对焦镜头，24小时监视车辆及人员出入情况。
在住宅区重要道路和重要区域安装多台全天候、低照度固体摄影像机、六倍可变镜头，***云台，全天候防护罩（附雨刷、风扇、加热器）、摄像机可变倍、变焦、变距、云台可上下左右转动；部分摄像机与红外线对射器报警信号联动，此类摄影像机一般设置在住宅区内制高点。
在电梯轿箱天花上安装吸项式半球形摄像机，内含3.6mm固定光圈镜头，监控电梯内情况。
当摄像机数量较少时，各摄像机的视频信号和云台的控制信号的缆线可从保安中心直接***至各监控点。当摄像机数量较多时，可分片或按楼栋设置视频矩阵，由视频矩阵收集其附近摄像机的视频信号和云台的控制信号，再通过光缆集中送至保安中心，这样可减少室外缆线数量，网络结构清晰，同时便于维护管理，此种方式主要适应较大的智能住宅区。
保安中心一般设置多台18寸的监视器组成电视墙，一台轮值巡检或利用画面分割同时显示其它摄像机情况，一台专用对***点定格、放大、编辑，其余多台显示其它重要部位。
（１）周边及环境报警
Ａ、周边防盗报警
周边防盗报警系统由红外线对射器和***、报警主机及传输缆线组成。在住宅区四周围墙上装设若干组红外线***和***；当红外***探测到有人越墙（遮断红外线）而入时，报警主机立即发出报警信号，并显示报警区域；报警主机还可以向110报警中心自动报警。探测红外线必须调到特定的频率，***相应地配有频率、相位鉴别电路，以防止其它光源的干扰。红外探测距离有21m、30m…200m多种选择。另外，也可利用热感式红外线探测器（探测***的温度：不同的温度发射红外线的波长不同，***辐射的红外线波长在10mm左右）和微波物体移动探测器（利用超高频无线电波探测：有物体移动时，反射波与发射波的频率不同）来进行布防。
Ｂ、闭路电视监控
闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输缆线等组成，在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机（镜头、高速云台、控制器），让控制室内值班人员通过电视墙一目了然***了解住宅区发生的情况，保安中心通过录像机能实时记录、以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作，跟踪监察。周边环境红外线报警信号可作为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应摄像机自动跟踪。系统控制部分采用智能数字图像运动跟踪报警器来实现全自动操作控制。各类摄像机设置情况如下：
在住宅区人员和车辆出入口安装固定摄像机、固定支架及自动光圈、手动对焦镜头，24小时监视车辆及人员出入情况。
在住宅区重要道路和重要区域安装多台全天候、低照度固体摄影像机、六倍可变镜头，***云台，全天候防护罩（附雨刷、风扇、加热器）、摄像机可变倍、变焦、变距、云台可上下左右转动；部分摄像机与红外线对射器报警信号联动，此类摄影像机一般设置在住宅区内制高点。
在电梯轿箱天花上安装吸项式半球形摄像机，内含3.6mm固定光圈镜头，监控电梯内情况。
当摄像机数量较少时，各摄像机的视频信号和云台的控制信号的缆线可从保安中心直接***至各监控点。当摄像机数量较多时，可分片或按楼栋设置视频矩阵，由视频矩阵收集其附近摄像机的视频信号和云台的控制信号，再通过光缆集中送至保安中心，这样可减少室外缆线数量，网络结构清晰，同时便于维护管理，此种方式主要适应较大的智能住宅区。
保安中心一般设置多台18寸的监视器组成电视墙，一台轮值巡检或利用画面分割同时显示其它摄像机情况，一台专用对***点定格、放大、编辑，其余多台显示其它重要部位。
（２） 不自禁家庭防盗报警
家庭防盗报警系统是由保安中心管理主机、家庭报警器、各类传感器和传输缆线组成。家庭被盗的切入点主要是门和窗，传感器对家庭重要地点和区域布防，品质齐全的传感器能代替传统家居内钢筋防盗网，让业主生活在更安全、舒适的环境之中，不再有牢笼感觉，各类传感器如下：
门磁感应器：主要装在门及门框上，***闯入时，家庭主机报警，管理主机会显示报警地点和性质。
红外线感应器：主要装在窗户和阳台附近，红外探测***闯入者。
较新的窗户和阳台布防技术采用"幕帘式红外探头"，通过薄薄的一层电子束来保护窗户和阳台。
玻璃破碎探测器：装在面对玻璃位置，通过检测玻璃破碎的高频声而报警。
吸顶式热感红外探测器：安装在客厅，通过检测测***温度来报警。
煤气泄漏探测器：安装在厨房，当煤气泄漏到一定浓度而报警。
烟感探测器：安装在卧室和客厅，检测家居环境烟气浓度而报警。
紧急求助按钮：一般装设在较隐蔽地方，家庭发生紧急情况（如打劫、突发***），直接向保安中心求助。
家庭防盗报警系统是由保安中心管理主机、家庭报警器、各类传感器和传输缆线组成。家庭被盗的切入点主要是门和窗，传感器对家庭重要地点和区域布防，品质齐全的传感器能代替传统家居内钢筋防盗网，让业主生活在更安全、舒适的环境之中，不再有牢笼感觉，各类传感器如下：
门磁感应器：主要装在门及门框上，***闯入时，家庭主机报警，管理主机会显示报警地点和性质。
红外线感应器：主要装在窗户和阳台附近，红外探测***闯入者。
较新的窗户和阳台布防技术采用"幕帘式红外探头"，通过薄薄的一层电子束来保护窗户和阳台。
玻璃破碎探测器：装在面对玻璃位置，通过检测玻璃破碎的高频声而报警。
吸顶式热感红外探测器：安装在客厅，通过检测测***温度来报警。
煤气泄漏探测器：安装在厨房，当煤气泄漏到一定浓度而报警。
烟感探测器：安装在卧室和客厅，检测家居环境烟气浓度而报警。
紧急求助按钮：一般装设在较隐蔽地方，家庭发生紧急情况（如打劫、突发***），直接向保安中心求助。
对于没有设置家庭防盗管线的现状住宅，在改造成智能住宅区的过程中，若要安装家庭防盗报警系统，可采用无线通讯方式，各类传感器与家庭报警主机无需敷设管线。
保安中心的管理主机能及时显示各传感器的报警状态及性质，家庭主机有留守和布防两种状态，主人回家时，在***时间内解除防盗系统，以免误报。
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