广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。
公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。
在旧楼加装电梯的客户中，旧小区加建电梯政策，经常有业主问到电梯设备的“五方通话”具体是什么回事，乘客电梯“五方通话”是目前一个流行的提法，指在下列五个方位之间的对讲通话：
1、电梯轿厢；
2、电梯机房；
3、电梯轿顶；
4、电梯底坑；
5、物业值班室（救援服务处所）。
广州的很多旧楼没有物业管理和值班室，针对此情况，我们可以把“物业值班室”这方的通话设备设置在首层人多出入的楼道上，如轿厢内乘客出现困梯现象，可呼叫首层设备（如扬声器、电话等），其他路经首层的住户即可获知情况，为其报警解困。
乘客电梯“五方通话”的***、标准、规范依据主要有：
（一）根据《特种设备安全监察条例》。具体规定条文如下：
第十条：特种设备的生产单位，应当依照本条例规定以及特种设备安全监督管理部门制
订并公布的安全技术规范的要求，进行生产活动；
第二十四条：特种设备使用单位应当使用符合安全技术规范要求的特种设备。
（二）中华人民共和国强制性***标准《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）。具体规定条文如下：
5.10 紧急解困
如果在井道中工作的人员存在被困***，而又无法通过轿厢或井道逃脱，应在存在该***处设置报警装置。
该报警装置应符合14.2.3.2和14.2.3.3的要求。
14.2.3 紧急报警装置
14.2.3.1 为使乘客能向轿厢外求援，轿厢内应装设乘客易于识别和触及的报警装置。
14.2.3.2 该装置的供电应来自
8.17.4 中要求的紧急照明电源或等效电源。
注：14.2.3.2不适用于轿内电话与公用电话网连接的情况。
14.2.3.3 该装置应采用一个对讲系统以便与救援服务持续联系。在启动此对讲系统之后，被困乘客应不必再做其他操作
14.2.3.4 如果电梯行程大于30m，在轿厢和机房之间应设置8.17.4述及的紧急电源供电的对讲系统或类似装置。
（附：8.17.4 应有自动再充电的紧急照明电源，在正常照明电源中断的情况下，它能至少供1W灯泡用电1h。在正常照明电源一旦发生故障的情况下，应自动接通紧急照明电源。）
（三）***质量监督检验检疫总局颁布的特种设备安全技术规范
TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护***规则》。具体条文内容：
第九条 使用单位应当履行以下职责：
（一）保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管
理机构或者值班人员实现有效联系；
（七）电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，***电梯维修作业人员实施救援；
在实际生活中，除了电梯轿厢会产生困人的情形外，在井道中工作的人员同样也存在被困***，而这些人员可能无法通过轿厢或井道逃脱，其被困的主要方位就是电梯的轿顶、底坑；另一方面，***能实现紧急救援联络的方位就是物业值班室（救援服务处所）及电梯机房。由此可见，乘客电梯五方通话的重要性就在于：
1.实现电梯内和值班室（救援服务处所）对讲，方便被困人员求救联系使用；
2方便维修***人员联系使用。因而，乘客电梯五方通话既是******、***和***强制性标准以及安全技术规范的规定、要求之体现，也是在现实生活中电梯安全使用的必然要求。
老旧楼房加装电梯有必要吗？
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，从化电梯，同时拥有完善的***服务体系。
我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。
公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。
随着社会经济的发展，***对人们的衣食住行等更加关注，同时居民对自己的居住需求及生活品质水平也有了进一步的提高，特别是在住的方面人们的需求也有了极大的提高。然而，在一些相对比较老旧的小区当中，由于在***初建设时并没有安装电梯，这一缺憾给居民带来了的极大的不便，甚至严重影响了人们的日常生活。
旧楼的使用现状
所谓的旧楼，即指楼盘建的比较早，由于当时社会条件的限制而不能完全满足当今户主需求的楼盘。尤其是对于当今社会，电梯遍及各大楼盘，方便着人们的日常生活，而对于旧楼未安装电梯的用户，他们却在日常生活中受到各种困扰。例如，随着我国人口老龄化的增加和人们生活质量的提高，尤其是在旧楼里居住的业主大多也都已步入了老龄化阶段，他们中有的甚至还住在一个相对比较高的楼层，身体不是特别方便，这样没有电梯就会给他们的生活带来莫大的困扰。因而他们会迫切要求对旧楼加装电梯。然而，对于相当一部分业主也对其表示担忧。如果对旧楼加装电梯的话，是否会***楼的原有结构，进而严重影响楼体的质量呢？要保证在旧楼加装电梯的可行性，必须使业主的意见达成统一，这也是进行旧楼加装电梯的前提。除此之外，要保证其可行性，还需要遵循一些其他方面的原则。
旧楼加装电梯的可行性原则
对旧楼加装电梯，本是一件惠民利民的事情，但如果不按照一定的原则进行，***终结果很可能会适得其反。我们要把惠民工程做到真正的惠民，让老百姓满意，进而保证旧楼加装电梯的可行性。
旧楼加装电梯手续的合法完整性原则
对于旧楼加装电梯，这是一件极其复杂的事情，也与千千万万的业主的利益息息相关。一着不慎，全盘皆输。因此，必须严格按照我国的相关***步骤进行。这些***步骤走起来很可能十分麻烦，涉及多个***部门，然而，这是必须要走的，毕竟群众利益无小事。
如果原来的旧楼就有安装电梯的井道，那我们可以直接购买符合质量标准的电梯，直接请人进行安装，在安装完毕后请相关部门验收，之后进行备案即可。而往往在旧楼初建时并没有预留电梯井道，旧小区加建电梯图片，这就对加装电梯带来了很大的麻烦。如果加装电梯的井道位于建筑物的红线图之外，那由于其已经不属于业主的土地，因此在施工前就需要向当地的有关部门进行询问和申请，如申请同意，在缴纳增容地价并取得合法手续的时候，我们可以进行电梯的加装。在电梯安装完毕后，楼梯的面积作为业主的产权面积进行业主公摊。但是如果加装电梯的井道位于建筑物的红线图之内，那作为大楼的原建设单位或业主可以直接向规划局进行咨询和申报，同时向规划局提出关于加装电梯的相关程序，其中包括申请书、申请单位或个人、建筑的结构以及施工单位施工资质等等都必须详细说明，之后规划局对其提交的资料进行严格的审查和考察，如果满足相关的程序和手续即可进行加装。
当然，在旧楼加装电梯的井道，还需要进行建设项目的审批，取得相关的手续后可以进行加装；同时在购买电梯时，需要相关资质的电梯安装单位到技术监督局办理相应的开工手续，坚持其对电梯施工质量进行监督；同时对于加装电梯，必须要满足消防安全的要求，因此也需要安全部门对建设单位的施工安全审核备案，在项目完成后需要对消防安全等进行验收，进而保证其加装电梯的安全性和可行性。
坚持业主意见统一的原则
在当前，对旧楼加装电梯并没有在社会***展开，这并不仅仅是由于***程序复杂，更主要的是由于（删去）在是否加装电梯方面业主还存在这很大的意见不统一性。在同一栋楼里面，不同的楼层、不同的人群在意见上很难实现统一。楼层较低的，或者是相对比较年轻的人群，他们就不太愿意对旧楼加装电梯，旧小区加建电梯流程，因为这在某种程度上会影响楼层的采光，可能会使房子贬值，而对于那些楼层相对较高的，年龄相对较大的业主来讲则是十分希望加装电梯，这样可以让他们的生活更方便，更有时代感。同时，对于电梯使用费用的分摊问题也存在很大的差异。在楼层较低的业主、年轻的业主由于对于加装的电梯本来就不太满意，对于电梯费用的摊派肯定坚决反对。如果业主的意见不能实现统一的话，电梯加装只能成为泡影。要真正的保证旧楼加装电梯的可行性，必须要实现业主意见统一。
资金技术上能够得到保障
要真正保证旧楼加装电梯的可行性，还需要有高昂的费用做保障。作为这笔费用，可以由地方***财政、业主等来共同承担，当然如果房屋有房屋维修金的话，我们也可以使用。经过多方共同努力，为旧楼加装电梯提供资金保障。
对旧楼加装电梯，还需要有过硬的技术做保障。我们在加装电梯时，可以先邀请地质勘探单位、设计院、电梯井道施工单位、电梯公司、电梯技术检验机构等单位进行评估，再严格施工技术标准的指导之下进行加装。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
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这是广州经过大量调研和综合考虑给出的旧楼加装电梯分摊资金系数，也是目前加装电梯分摊***科学的一个系数
这个系数的制定原则就是：加装电梯谁受益谁出钱，受益越多出钱越多。
一楼原则上不出钱，对一楼采光造成严重遮挡的应该给予适当的补偿。注意是“适当”的补偿，这个时候如果漫天要价就是耍***了，下面我们举一个真实的例子：某小区要加装电梯，就卡在1楼的一个住户这里，6层楼，1层2户，其中1楼一住户已经同意加装电梯，另一户开口要40万补偿，不给补偿就坚决不给加装电梯。居委会调节对此均不成功，这就是耍***。
我们看下某位常年***在旧楼加装电梯一线的人的看法：
如果加装电梯直接遮挡了低楼层住户的门窗，给他们的生活造成了严重影响，那么不收费甚至给些补偿都还说得过去。但如果并没有发生直接遮挡，而是被以影响通风采光为由，刻意去索取钱财（或是不交钱享受电梯），变成让某些人谋私利的手段，那就完全违背了这项惠民工程的初衷！所以，广州文件提出以三楼为系数1，二楼为0.5，是完全合情合理的。
其实加装电梯后，对住户的通风采光影响是有限的，与方便老人们上下楼的便利来比，其利远大于弊。对低楼层来说，窗子旁边有一个电梯井，如果是浅色面或玻璃面，对住户窗内的采光不是减弱而是增强，因为原来窗外的自然光线是漫反射的散射光，而树立起一面浅色或玻璃墙面后，形成面反射光，窗内的照度反而会提高。这和拍照时在旁边立一块反光板的道理一样。至于通风问题，只要电梯井设计考虑好通风问题，预留好通风孔道，也不会产生很大影响。所以，有人以影响其通风采光为由阻止加装电梯或对补偿漫天要价，都是一种极端利己主义者的做法，全社会应予以摒弃和谴责。如果不理顺观念，老楼加装电梯的惠民工程就难于推广，老人们的困难就无法解决！
从化电梯-嘉键-旧小区加建电梯政策由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）是一家***从事“旧小区电梯改造,加装电梯”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“嘉键”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使嘉键在其它中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！同时本公司（）还是***从事广州多层楼房加装电梯，多层楼房加装电梯公司，多层楼房加装电梯价格的厂家，欢迎来电咨询。
