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北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***

***补偿标准及概述

***人应当依照本条例规定，对被***人给予补偿。拆除违w章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，***律师电话，应当给予适当补偿。 ***补偿的方式可以实行***补偿，也可以实***屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被***人可以选择***补偿方式。 ***补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市***制定。 实***屋产权调换的，***人与被***人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被***房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。***律师***非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由***人给予***补偿。***公益事业用房的，***人应当依照有关***、***的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予***补偿。***租赁房屋，被***人与房屋承***解除租赁关系的，或者被***人对房屋承***进行安置的，***人对被***人给予补偿。被***人与房屋承***对解除租赁关系达不成协议的，***人应当对被***人实***屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承***承租，被***人应当与原房屋承***重新订立房屋租赁合同是指***人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋***管理条例》的规定给予的补偿。***补偿的方式，可以实行***补偿，也可以实***屋产权调换。***的补偿是以被***房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要***人与被***人进***屋与安置房的价格结算。根据被***人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。

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资产评估报告不能代替***中的估价报告

房屋***评估价格为被***房屋的房地产市场价格，农村房屋***律师，只有具备房地产价格评估资格的估价机构才能依法接受***当事人的委托，进行估价活动，***律师，出具估计报告。《城市房屋***估价指导意见》第四条规定：“***估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。”因此，实践中，资产评估报告不能代替***中的估价报告。

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***当事人对估价报告有疑问该怎么解决

房地产估价对象房地产估价的对象就是房地产。从实物形态上来看，房地产存在三种形态，即单纯的土地、单纯的建筑物以及房地合一的复合房地产。另外，房地产估价是评估待估房地产的一定权益的价格，因此，估价对象也涉及到物权。

依据房地产估价的需要及其特点，这里将按用途将评估对象划分为居住、商业、工业、其他用途房地产及土地五种类型，并分别介绍它们的估价特点、常用方法及主要注意事项等。基于我国目前的住房制度与政策，住宅价格的市场价与***指导价并存。前者为商品化价格，由生产过程中消耗的***劳动的转移价值和活劳动创造的台播协构成；后者会成本价格与不完全成本价格。

***当事人向原估价机构申请复核估价的，宅基地***律师，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没有改变的，出具书面通知。***当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。***当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释***估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。估价***委会应当由***专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、***等方面***组成。