1.多元醇的选择。一般而言，由于聚l醚多元醇的疏水性要明显好于聚酯多元醇，合成水性聚氨酯防水涂料的多元醇一般选择聚醚型多元醇。聚醚型多元醇由于醚基具有较好的柔顺性，具有优越的低温性能，且醚基抗水解性能要远好于酯基，但相比聚酯型聚氨酯而言，聚醚型聚氨酯的强度及粘附力要差些，而四氢呋l喃二醇等聚醚型聚氨酯机械强度及耐水性均较好。
2.异qing酸根指数（R值）。以小分子二元醇为扩链剂的聚氨酯体系，随着R值的增大，结构中苯环、氨基甲酸酯键、脲键等疏水基团比重增大，因而胶膜的耐水性提高。而以小分子二元胺为扩链剂的聚氨酯体系，随着R值的增大，预聚物中残留的-NCO含量增大，乳化时与水或二元胺反应生成的脲键增多，而脲键中有两个N原子，氨基甲酸酯中含有一个N原子，卫生间防水材料价格，因此，脲键形成的三维氢键作用力比氨基甲酸酯大，故胶膜耐水性反而变差。
3.亲水扩链剂。亲水扩链剂作为水性聚氨酯合成中的关键原料，js聚合物水泥基防水材料，直接影响水性聚氨酯涂料的耐水性能。通常，亲水扩链剂的含量越高，预聚物在水中的分散效果越好，得到的乳液越透明，产品越稳定，但耐水性越差。
4.交联剂。交联剂在水性聚氨酯防水涂料中的作用主要在于通过提高聚氨酯体系的交联密度，有效阻止水分子对聚氨酯结构的分解，显著增强水性聚氨酯胶膜的耐水性能。一般而言，交联度越大，体系的防水性能越好。
5.中和剂。以阴离子型水性聚氨酯为例，选择挥发性的中和剂，萍乡防水材料，如氨水、三乙胺等、其在成膜过程中会随着水分的挥发而挥发，相比氢l氧化钠等非挥发性的中和剂，后者造成胶膜体系中残留较多的-COO-，其胶膜的耐水性也明显表现出前者好于后者。
6.乳液粒径。水性聚氨酯乳液的粒径在一定程度上反映了体系中粒子的分散均匀程度，从水性聚氨酯成膜机理的角度来看，粒径越小成膜性越好，更能防止水分子的渗透，但另一方面，粒径越小通常意味着体系中的亲水成分越多，js建筑用防水材料，使得胶膜的耐水性下降，往往后者的影响程度要大于前者。
防水虽重要，更要注重环保
防水很重要，但是环保更重要。防水涂料是涂在地砖和水泥后面的，环保不环保我们是看不出来，但是它的***物体会通过缝隙慢慢地释放出来，那么我们家的空气质量还会好么？时间久了，会引起身体不适的症状，对我们的身体健康是非常不利的。
所以，防水涂料一定要去正规的厂商和建材商那去买，***l好选择有知名度的名l牌，注意他的合格之类的凭证。
单组份聚氨酯防水涂料，是一种反应型湿固化成膜的高分子防水涂料，它是以异青酸酯、聚醚为主要材料，配以混合潜固剂、增塑剂等各种助剂用特殊工艺经高温脱水、聚合反应而成。使用时涂覆于防水基层，通过聚氨酯预聚体中的-NCO端基与空气中的湿气进行化学反应，在基层表面形成坚韧、柔软和无接缝的橡胶防水膜。
双组份聚氨酯防水涂料属于双组份化学反应固化性防水材料，其中甲组份是由聚醚和异青酸酯缩聚得到的异qing酸酯封端的预聚体，乙组分是由增塑剂、固化剂、增稠剂、促凝剂、填充剂组成的彩色液体。使用时将甲、乙组分按比例混合均匀，涂刷在防水基层表面上，经常温交联固化，形成橡胶状弹性涂膜，从而起到防水作用。
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